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地籍控制测量的原则
地籍基本控制测量可采用三角网锁、侧边网、导线网和gps相对定位测量网进行施测。
施测的地籍基本控制网点可分为一、二、三、四等和ⅰ、ⅱ级。
精度高的网点可作精度低的控制网的起算点。
地籍图根控制测量主要采用导线和gps相对定位测量网施测。
地籍测量与基础测绘和测量有着明显不同,其本质的不同表现在凡涉及土地及其附着物的权利的测量都可视为地籍测量,具体表现如下:
地籍测量是一项基础性的具有行为的测绘工作,是行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。数据量测主要是规定量测模型的比例尺、数据量测间距、量测元素的颜色等。在国外,地籍测量被称作为测绘。在我国,历次地籍测量都是由进行的,其目的是为-对土地的税收并兼有保护个人土地产权。现阶段我国进行的地籍测量工作的-的目的是为保护土地、合理利用土地及保护土地所有者和土地使用者的-权益,为社会发展和-计划提供基础资料。
套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。应对有关的地籍图、表、簿、册等成果进行修正,使其符合本规范的要求。 b套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙 和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙包括山墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。地籍要素调查一般规定组织-地籍要素调查必须在当地-下进行。套 内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
地籍要素测量的对象主要包括: a. 界址点、线以及其他重要的界标设施; b. 行政区域和地籍区、地籍子区的界线; c. 建筑物和-性的构筑物; d. 地类界和保护区的界线。
地籍要素测量方法 采用极坐标法时, 由平面控制网的一个已知点或自由设站的测站点, 通过测量方向和距离. 来测定目标点的位置。
界址点和建筑物角点的坐标一般应有两个不同测站点测定的结果。
位于界线仁或界线附近的建筑物角点应直接测定。
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