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给水排水

   (1)靠近水源，-供水的-性，并符合生产对水质、水量、水温的要求

   (2)污水便于排入附近江河或城市下水系统

   应有利于同相邻企业和依托城市镇要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活-等方面和协

   能源供应

   (1)靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有-来源

   (2)自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地

   (1)要有足够的用地面积和-的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季风向频率的下风侧并要有一定的防护地带

   (2)配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施

   (3)靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20mi

   施工条件

   (1)了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料

   (2)了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、起重能力等

   安全防

   (1)工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、各项有关规定

   (2)必须满足人对水、电源的要求

   其它

   (1)厂址地下如有-遗址或地上有古代建筑物、时应征得-的处理意见和同意建厂文件

   (2)避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少-

   (3)在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂

   (4)厂址不应选择在不能-安全的水库下游与防洪堤附近

4.租金-

通常情况下，厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和-付清三种方式。

少数情况下，有房东会收取少量月租金，根据企业经营状况进行利润分成。如果房东提到这一点，并且企业愿意风险分摊，双方可以将其作为重点来谈判。因为其中有许多不确定的因素，处理不当，后续可能会引起争议。

5.环评办理

生产型企业是必须要做环评的。环评即“影响评估”，只有环评合格后，企业才可以动工生产。

所以在挑选厂房时，需要留心厂房-能否申办环评，找环评公司或公司去看现场，确认是否能够办理环评，避免后续因为环评问题造成-。

6.区域政策

在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度。

而对于外资企业而言，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理-了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，也避免因与当地产业政策冲突而使投资计划停滞。

tips

初创企业建议选择带有装修的厂房，尽量选择设备完善、服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

一般而言，配套设施完备且已经部分完成招商、投入使用的工业区厂房为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。

    不要为了节约施工成本而忽略了工程，厂房装修一定要真材实料，一家企业要想-的发展都要照章行事。东莞富荣厂房网在这块是-!

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　　具体厂房出租装修注意事项如下：

　　1：消防措施

　　消防报批为一定不要忽视消防器材安装，安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批，工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成，所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。

　　2: 通风，消防通道万万不能够忽视

　　使用功能合理布局根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的，一般的厂房面积较大，那么在划分使用功能的时候还有考虑到分布以及通风、消防通道的预留。