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那些房屋要做安全鉴定？

房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、)，影响房屋正常使用；

周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

---部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行1房屋安全鉴定：

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及爆1炸、火灾等---房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。3、钢筋损伤及强度评估从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的---强度，屈服强度和延伸率。