广州房屋别墅加建改造给您好的建议「多图」

房屋地基加固方法

化学固化法

1、深层搅拌法。利用深层搅拌机械，将固化剂(一般的无机固化剂为水泥、石灰、粉煤灰等)在原位与软弱土搅拌成桩柱体，形成复合地基，可以提高地基承载力，减少变形;水泥土深层搅拌法分为喷浆搅拌法(简称湿法)和喷粉搅拌法(简称干法)。适用于处理饱和软粘土地基，对于有机质较高的泥炭质土或泥炭、含水率-的淤泥和淤泥质土，适用性宜通过试验确定。

2、灌浆或注浆法。有渗入灌浆、劈裂灌浆、压密灌浆以及高压注浆等多种方法，浆液的种类较多。该法适用于软弱土地基、岩石地基、建筑物的纠偏等加固处理。当地基中含有较多的大粒径块石、大量植物根茎或较高的有机质时，应根据现场试验结果确定其适用性。对地下水流速度过大、喷射浆液无法在注浆套管周围凝固等情况下不宜采用。高压旋喷桩的处理-较大，除地基加固外，也可作为深基坑或大坝的止水帷幕，目前，大处理-已大于30m。

3、单液硅化法和碱液法。适用于处理地下水位以上渗透系数为0.1m/d～2m/d的湿陷性黄土地基。在自重湿陷性黄土场地，对ⅱ级湿陷性地基，应通过试验确定碱液法的适用性。

常见农村自建房加固改造技术

1、碳纤维布加固技术

通过配套碳纤维胶将碳纤维片材粘贴于构件表面，使碳纤维片材承受拉力，并与混凝土协调共同受力。碳纤维布具有强度高、重量轻、耐腐蚀和等优异物理学性能，以及-的粘合性和广泛的适用性。

2、柱外包型钢加固技术

将角钢、钢板箍通过胶栓和灌注高强无机粘结材料与原混凝土柱-地连结成一个整体，在新增角钢截面提高柱子承载力的同时，还使原混凝土柱产生-的三轴应力状态，因而可以大幅度提高柱子的承载力。

3、外贴钢板加固技术

用粘结剂粘贴钢板补强、加固的钢筋混凝土结构构件，能大大提高其原设计承载力和抗破坏能力。这是因为粘贴钢板后，提高了原结构构件的配筋量，相应就提高了结构构件的抗拉、抗弯、抗剪等力学性能，形成整体、有效地传递应力。

4、加大截面加固技术

也可以称为外包混凝土加固技术，增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等，这种加固技术适用范围较广，可加固板、梁、柱、基础和屋架等。

5、植筋加固技术

植筋技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。

6、深层裂缝灌浆加固技术

对结构中出现的内部深层裂缝进行灌浆补强处理与渗透水止漏，恢复结构整体性，多使用在水坝、高层建筑底板等大体积混凝土结构上。

外墙用什么防水材料才好呢？

1、水泥基渗透结晶型防水涂料是由水泥和多种化学物质充分混合而成的刚性渗透结晶型防水材料，它能长期承受强水压而且其晶体的渗透-可达到三十厘米以上，不仅具有很强的自我修复能力，而且其防水功能-，如果使用长时间后发生了细微裂缝现象会怎么办呢？那么该涂料的晶体在遇水之后能自动产生新的晶体并填满裂缝，从而再一次起到防水的作用。

2、西班牙进口防霉防水外墙弹性涂料，这种涂料为弹性涂料，主要用于防止墙面因雨水和外界结露还有环境湿气等等原因出现潮湿，同时也能防止水泥基体受-饱和作用的腐蚀。同时还有防霉防苔和的功能，在潮湿的气温环境下不仅能有效的防止建筑物表面出现霉菌苔类等，还能使外墙保持干净如初的状态，除此之外这样的涂料中所含的分子结构能使涂层与阳光进行交联，从而使涂层具有弹性不会开裂而且能有效防止墙面因灰尘-而变脏。

3、有西班牙进口多矿物质墙面涂料，西班牙进口多矿物质墙面涂料是一种多矿物质树脂类的涂料，它与各种墙面表面都有-的粘结性和耐久性，能-保护墙面，并使墙面一直保持干净整洁，具有防水抗-和工业环境侵蚀的功能，该产品大的特点就是不受季节气温的影响能在任何季节及-的天气环境中进行施工。

防水卷材铺贴的施工要点：

1卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。

2铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。

3在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位如落水口、檐口、斜沟、天沟等处，按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

4卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为-卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。

5坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。

6卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。