霞山区老楼加装电梯方案-「广东嘉集」

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程结构补强、劳务分包等建筑业企业---，---齐全，经验丰富。”因此，电梯在设计方案时，何先生他们将低层居民的顾虑考虑进去了。

公司自成立以来，以“---，---，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲讯云idc电信合建机房项目、茂名-医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦a座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项。服务对象涵盖全球---企业、国内上市公司、公共---、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

旧楼加建电梯专栏：因相关政策、条例的完善，深圳市部分区域既有住宅加建电梯或面临短期内停滞状态！

我们都知道，“电梯”作为一座大都市---之物，早已不单单是商场裙楼的专宠，伴随着---支持力度的加大，是否配备电梯已经被越来越多的住户纳入了考量范畴，-疑问，加装电梯所带来的便利是的，---以深圳市为例相关部门也是持支持态度，那么问题来了，深圳市既有住宅小区加装电梯报建现状是什么样？报建大致流程、手续及相关资料是什么？他向大家介绍，2017年，玄武区加装电梯委托签约900多个，拿到规划---600多个，开工建设近400个，春节前后完工近200个。

以下内容为我司经由实际综合整理所得以深圳市为例：

现状：由于既有住宅加装电梯涉及到的部门广泛，需要为业主统筹考虑，深圳市规划局目前已经暂停部分区市的加装电梯来文受理。

所需资料：超过3/2的业主屋产证复印件、业主证明文件一式两份，超过3/2的业主签名协议书，加建方案设计图纸一套，承建单位---复印件加盖公章。

大致流程：递交文书—公示—施工报建—公示—施工

很简单：

      暂停收文是因为政策需要更新、完善，就像是汽车故障，需要修理。请已经“上车”的业主耐心等待两周左右的时间，请未“上车”的业主准备好相关原始资料，拨打24小时服务热线，我们将会针对各个区域派出人士为您现场讲解。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程结构补强、劳务分包等建筑业企业---，---齐全，经验丰富。老楼加建电梯“老楼电梯”一键申请东城区住建委相关负责人告诉---，由于老旧小区建成年代较久，情况复杂，需要具体问题具体分析，而且安装电梯是一个系统工程，牵扯到水电气热等管线的改移。

公司自成立以来，以“---，---，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；旧楼加装电梯如火如荼的在进行着，今天我们就讲讲旧楼加装电梯那些功能是必须配的，以免安装好电梯以后再加配不但更贵而且还麻烦。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲讯云idc电信合建机房项目、茂名-医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦a座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球---企业、国内上市公司、公共---、国有企业等。

旧楼加装电梯这些配置必须要有，不看---！

旧楼加装电梯如火如荼的在进行着，今天我们就讲讲旧楼加装电梯那些功能是必须配的，以免安装好电梯以后再加配不但更贵而且还麻烦。

一：轿厢内一定要配扶手，起码配一根扶手，方便老人。

第二：配备副操作箱，这个主要考虑到坐轮椅的老人。

第三：电梯开门尺寸大于或者等于80cm，方便轮椅进出。

第四：为了不影响低层住户的采光，一定要采用全观光电梯。

第五：为了小区治安和电梯不被破坏，电梯内一定要安装视频监控。

第六：停电应急装置一定要安装。

第七：有条件的可以把电梯按照担架梯设计，轿厢尺寸一般为1500*1600cm。年纪大了谁都不---不生病，这样方便担架上下楼。

第八：轿厢后壁使用镜面不锈钢。

第九：电梯必须加装空调，不然夏天非常热。

想用的方便，就不要怕花钱！

暂时就这么多，有什么遗漏的地方请在留言区补充。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程结构补强、劳务分包等建筑业企业---，---齐全，经验丰富。“一年下来，玄武区在建的和手续完成的就有800多部，量相当大。

公司自成立以来，以“---，---，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；住在北幢6楼住户钱毓峰说：“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲讯云idc电信合建机房项目、茂名-医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦a座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球---企业、国内上市公司、公共---、国有企业等。

北京老楼加装电梯 力争2020年新增千部以上

1月16日北京市住房和城乡建设会16日透露，截至目前，北京市为既有多层住宅增设电梯共计459部、运行274部，力争到2020年实现增设电梯1000部以上的目标。

据---统计-，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，七成以上老旧楼房无电梯。仅北京，需要加装电梯的老楼就达8万栋、25万个单元，涉及400万户家庭。

随着北京市人口---的不断加剧，居住在多层无电梯住宅的居民迫切希望加装电梯，---居住条件。为此，北京市---高度重视，大力推进既有多层住宅增设电梯的工作。

为推进老楼加装电梯，北京推出不少优惠便利政策。北京市住建委不断简化电梯安装审批流程，不用办理立项、用地、规划和施工许可等手续，只需办理施工图---和电梯报装、验收即可；市质监部门进一步压缩电梯报装和验收工作时限，采取多种措施有力推进增设电梯的开展。轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力，这样曳引轮转动，驱动钢丝绳拖动轿厢和对重做相对运动，即轿厢上升，对重下降。

此外，北京市明确增设电梯财政补贴政策，对电梯购置及安装费用，按照每台24万元给予补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用，根据实际情况给予补贴。

在增设电梯工作推进过程中，各区各有关单位积极探索，逐步形成了三种模式：一是“代建租用”模式，由业主委托第三方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年---使用费，解决了居民初次安装费用高的问题。二是产权单位或集体出资加装模式。”彭老师说，老人的无奈何尝不能理解，但加装电梯在某种程度上使得底层住户的利益受损。三是业主自筹自建模式，委托第三方实施安装和后续维护，费用由业主约定分摊。

2017年，北京市住建委从大柳树社区加装的北京老楼电梯入手，并迅速在全市多个居住小区推广。截至目前，北京市增设电梯开工459部，投入运行274部。同时还有21个单元门安装了爬楼代步器。

据北京市住建委相关负责人介绍，2018年北京将继续加大老楼增设电梯的力度，拟列为重要民生实事工程，开工400部以上，完成200部以上，力争2020年实现增设电梯1000部以上的目标。

同时，北京还将鼓励科技---，---采取购买服务或者---补贴的方式，吸引科技---企业参与上下楼设施改造和---。

观光电梯介绍

     广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程结构补强、劳务分包等建筑业企业---，---齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；热心阿姨仗义相助住户主动动员除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

观光电梯分为以下几种：圆形、半圆型、和方形、多边形

１．观光电梯一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。有一面或几面的井道壁和轿厢壁是透明材料，乘客在乘坐电梯时，可以观看轿厢外的景物。服务于规定楼层的固定式升降设备。主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合。

２．观光电梯它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的刚性导轨之间。厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。不同于以往老楼加装电梯采用的施工模式，本次在黄村西里社区56号楼3单元、5单元启用的电梯借用了老楼原有的两平方米多的通风天井，自成一体，不会对建筑产生破坏。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。 按额定速度又可分为低速电梯1米/秒以下、快速电梯(1～2米/秒)和高速电梯(2米/秒以上)3种

３．现代电梯主要由曳引机绞车、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、 信号---系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全---、输送、平层准确和乘坐舒适等。首先是实施房屋本体改造，维修屋面防水，粉饰楼道，维修楼道照明、单元门窗(防盗门)和对讲配套系统。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。