一楼厂房招租来电咨询「国润物业」

产业地产厂房

就开发阶段而言，在一级开发、二级开发基础上，又衍生出了半级开发、一级半开发等。可以说，产业地产是、第二、第三产业融合的一二级联动开发。

三、现代方程式：产业地产=产业+地产+互联网+金融

李在2015年中央--上提出“互联网+”，产业地产也开启了“互联网+”时代，以马云的菜鸟网络科技的“菜鸟模式”为代表。

菜鸟模式：鸟头、鸟身、两翼

鸟头就是产业：快消品物流

鸟身就是土地：建设全球云仓并通过智慧物流骨干网链接

一翼是互联网：天猫，起着的作用

一翼是金融：支付宝，起着放大器的作用

产业地产现代方程式实现了信息流、物流与资金流的全球全时流动。

四、未来方程式：产业地产=产业+地产+互联网+金融+智库

通讯、结算等科技技术的发展，会进一步推动产业地产方程式的升级。除了互联网与金融作为两翼，在未来，智库起着的作用。

产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低业用房成本，因此市--了专门政策严控产业用房租金过快上涨，-依规规范产业用房租赁市场。

产业用房

二、深圳产业用房有哪些新政策？

《措施》从六个方面提出了-具体措施。首先是加强规划统筹，加大供应力度，-符合深圳高可持续发展需要与产业规划的好项目有空间可落。《措施》中提出将鼓励各区采取异地置换、产权入股等方式，促进老旧工业区连片升级、功能优化，建设高标准产业空间。

深圳还将加强对旧工业区综合整治的引导和支持。旧工业区相关权利人可按规定增加一定比例的辅助性公用设施，适当增加满足基本需求的研发办公、配套商业空间，完善产业及配套功能，-旧工业区环境品质。在这方面，市、区-将给予一定补助。至2020年，全市完成旧工业区综合整治建筑面积低于500万平米。

此外，将鼓励各区通过配建、收购、整治统租和“市场配置、-补贴”等方式，加大型产业用房筹集力度。推动国有企业通过利用存量用地、城市更新、整治统租等渠道，加大型产业用房供应；对社区股份公司自主盘活老旧工业区等集体物业用作型产业用房的，各区给予一定财政资助。到2020年，全市新增建设筹集型产业用房建筑面积不少于800万平方米。

4.租金-

通常情况下，厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和-付清三种方式。

少数情况下，有房东会收取少量月租金，根据企业经营状况进行利润分成。如果房东提到这一点，并且企业愿意风险分摊，双方可以将其作为重点来谈判。因为其中有许多不确定的因素，处理不当，后续可能会引起争议。

5.环评办理

生产型企业是必须要做环评的。环评即“影响评估”，只有环评合格后，企业才可以动工生产。

所以在挑选厂房时，需要留心厂房-能否申办环评，找环评公司或公司去看现场，确认是否能够办理环评，避免后续因为环评问题造成-。

6.区域政策

在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度。

而对于外资企业而言，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理-了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，也避免因与当地产业政策冲突而使投资计划停滞。

tips

初创企业建议选择带有装修的厂房，尽量选择设备完善、服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

一般而言，配套设施完备且已经部分完成招商、投入使用的工业区厂房为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。

第4条  企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办法规定。

  第二章  搬迁收入

  第5条  企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外包括-或其他单位取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁-收入等。

  第6条  企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：

  1对被征用资产价值的补偿；

  2因搬迁、安置而给予的补偿；

  3对停产停业形成的损失而给予的补偿；

  4资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；

  5其他补偿收入。

  第7条  企业搬迁-收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。

  企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，-企业搬迁收入。

  第三章  搬迁支出

  第8条  企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业-支出。

  第9条  搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、期间支付给职工的工资及-费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。

  0条  -支出，是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。

  企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的-支出。

西坑社区西湖路有2间铺位出租，价格便宜，给钱就租。地址：西湖路一帆百货九洲公寓一楼二楼1500平。可做写字楼，，健身-，婚纱摄影等。地址：横岗西坑宝桐大厦