从化房屋结构加固改建常用指南「在线咨询」

房屋检测加固-性

各地房屋安全鉴定检测不断发展，但任存在诸多问题。房屋质检和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋和安全检测鉴定、管理机构，但专职技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。

而我国房屋和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方-的高度重视。虽然我国在房屋与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际操作性不强，形同虚设，没有引起地方-的重视。因此，加强对房屋和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

常见的房屋安全鉴定

　　1 房屋安全性鉴定

　　2 房屋正常使用性鉴定

　　3 房屋改建结构的安全鉴定。

　　4 房屋构件的安全鉴定

　　5 房屋安全-事故紧急鉴定

　　6 危险房屋及房屋完损鉴定

　　7 房屋安全鉴定

　　8 房屋抗震安全鉴定

施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行-鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事-，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，-时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。

旧房改造手续办理

旧房改造之前必须要拿到相关-才能进行改造，否则就属于改建房子，相关部门会对房子进行强制-的，那么旧房改造需那些手续呢三种情况

1、如果业主土地证、-齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、-、、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有-的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有-，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建