萝岗区他人名下房产分割咨询信息「广州合拓」

广州父母出资买房，要---了房子能要回去吗？

  张静律师解答：要看当时父母出资买房写子女名下的真实意图到底是什么，是借名买房，还是赠与、还是，这都需要原告举证。如下面这个---，夫妻---期间男方的父亲---，说房子是他借儿子名字买的，应过户给他，那就要有充分的证据证明是借名买房才行。终因证据不足，被法z院驳回诉请。

判z决书节选：

法z院认为：根据《物权法》第十六条款规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条规定“不动产权属---是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”可知，不动产登记簿为行政---颁发的---书证，具有当然的高度的证明力，当事人主张其为不动产真实权利人的，应当提供证据予以证明，而且所举证据应当达到高度可能性的证明标准，否则不---不动产登记簿。现《房地产权证》载明涉讼房屋的权属人为黄某云，虽黄某标主张是其借用黄某云的名义购买涉讼房屋，且涉讼房屋全部由其出资，然黄某标确认其与黄某云、邓某玲未就涉讼房屋的权属签订任何书面的协议，亦未能提供相关证据证实其与黄某云之间存在借名购房的约定，另黄某标提供的证据并不能证明涉讼房屋由其实际出资，因此，在黄某标未能提交充分证据证实涉讼房屋系其借用黄某云名义出资购买且由其实际出资的情况下，黄某标应当承担举证不能的不利后果。虽黄某云确认涉讼房屋为黄某标借用其名义而购买，但考虑到其与邓某玲之间存在------，对涉讼房屋的-存在利害关系，且邓某玲对黄某标及黄某云的上述主张亦不予确认，故就黄某云的陈述，法z院不予采信。因此，就黄某标要求黄某云、邓某玲协助办理涉讼房屋的过户手续的诉请，无事实和法律依据，法z院不予支持。

广州---人假---转移财产能撤销他的---协议吗？

  张静律师解答：可以撤销---协议中关于财产分割的条款，其他条款不能撤销。且要在知道之日起1年内---撤销。

相关法律规定：

第七十四条 ---人的撤销权因---人放弃其到期---或者无偿转让财产，对---人造成损害的，---人可以请求人民z法z院撤销---人的行为。---人以明显不合理的转让财产，对---人造成损害，并且受让人知道该情形的，---人也可以请求人民z法z院撤销---人的行为。撤销权的行使范围以---人的---为限。---人行使撤销权的---费用，由---人负担。

第七十五条 撤销权的期间撤销权自---人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自---人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

广州张静律师多年来代理大量-家庭---，有丰富的执业经验，当事人一致---。特擅长拟---协议，诉z讼---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。

广州签订---协议需要注意哪些问题？

  1签订“---协议”后，不---就不会发生法律效力。

可能看到这很多人都糊涂了，为什么双方自愿签的协议，还不能发生法律效力呢？理由很简单，因为“---协议”不同于一般---的民商事合同，它以解除-关系为首要前提。其发生法律效力的前提条件就是“---”，除了男女双方须达成---合意之外，还应当到-登记管理---办理---登记或者有人民z法z院的生效判z决，否则不发生法律效力。因此在“---条件”尚未成就时，只能将这份协议看成“有效成立”但“尚未发生法律效力”。

2在---登记前，“---协议”不得作为法z院判z决---时分割财产的依据。

正如前文所述，“---协议”只有在---条件成就时才发生法律效力，所以在此之前协议中有关财产分割和子女抚养的约定也是不生效的，不能直接作为法z院处理该------的直接依据。看到这里也许会有人问：“那什么时候才能主张“---协议”约定的内容呢？”答：---以后使用。

法律依据：《-法司z法解释三》4条当事人达成的以登记---或者到人民z法z院协议---为条件的财产分割协议，如果双方协议---未成，一方在---诉z讼中反悔的，人民z法z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况---对夫妻共同财产进行分割。看到这里大家都明白了吗？“---协议”在---前是可以反悔的，但是“婚内财产协议”却不得随意反悔哦！

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广州---后才取得产权的房屋如何认定和分割？

  律师解答：这个问题不能一概而论，如果-关系存续期间，夫妻双方以共同财产出资，无论首付还是全款，---后才取得产权的，都应当认定该房屋属于夫妻共同财产，只是---时因房屋未获得权属只能处理居住问题。具体分割此类房屋时，应当考量到如果按揭---z款的，---后有用个人财产偿还房---的因素。如果---后以个人财产支付首付或者全款，---后取得产权的，根据-法的相关规定，此类房屋不属于-关系存续期间取得财产，不能认定为夫妻共同财产。这里区分的重要标准应当是出资的来源，而不是单纯以产权登记为---前还是---后为标准。具体举证责任的分配方，对---后取得产权的房屋，主张为共同财产的一方应当对房屋购房的出资时间、出资来源承担举证责任。