芜湖车辆定损中心来电咨询「多图」

市场上常用的估值方法主要有三种——资产估值法、市场比较法和收益折现法。

资产评估法，包括净资产估值法、重置成本法、清1算价值法、市场价值法。

市场比较法，包括pe法、pb法、ps法。pe法就是净利润乘以倍数，pb法就是净资产乘以倍数，ps法就是销售额乘以倍数。在什么情况下使用ps法？就是没有利润，只有销售额，还在成长期。pb法多数是用于国有企业，就是净资产多少倍，如何保值增值。所以比较常用的还是pe法。

收益折现法就是对未来的-，比如未来三五年有多少收益，收益完以后折现回来，到今天值多少钱。

房屋检测又称房屋检测评估，是指由具备-的检测单位对房屋进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋检测一般需要的-包括房管部门颁发的房屋检测-、工程检测-、建筑设计-和cma检测-等。

房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。房屋检测与鉴定：

1. 混凝土类材料混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度试验；

2. 钢筋及接头钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件力学工艺性能试验；

3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；

4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。

二手车市场价格评估注意：

外观全方面检查

购车者可以先通过挡泥板的边缘、排气管外端来判断车辆的新旧程度。要判断二手车是否出过事故，则要仔细检查引擎盖板，看看盖板与叶子板和挡风玻璃之间的间隙。如果整车喷过漆，就需打开发动机盖，查看发动机盖内、发动机两侧漆的颜色与车身漆的颜色是否一致。后不能忽视挡风玻璃四面的胶封，如果是新的，表明这部车的挡风玻璃曾经破过。