合肥房屋沉降检测|-「多图」

 如何判断房屋能否加层?

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料，从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。

二、确定房屋的使用现状及损坏情况，包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

三、对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

四、房屋加层改造后结构承载力验算

根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可以。房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下被车辆碰撞等或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。什么情况应及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及、火灾等-房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

房屋安全鉴定的服务流程

一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：

1、房屋所有权-或证明其房屋产权所属关系的有效-、租赁合同或证明与鉴定房屋-民事权利的有效-副本；

2、有关房屋技术、管理档案材料；

3、法律、法规规定应提供的其它资料；

4、填写鉴定委托书即鉴定申请表并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序；接受委托-，了解房屋的历史和现状现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况复核验算，整理技术资料分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告

什么情况应及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。房屋结构安全性检测评估检测内容：

1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

2)房屋主要结构材料强度的检测;

3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

4)房屋损伤状况检测;

5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

6)房屋结构安全性的分析与评定；

7)对存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要对房屋进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。一般检测内容有以下五点：

1.调查房屋的建造信息资料;

2.调查房屋的历史沿革;

3.房屋建造图纸复核;

4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理-、改造报建、等。

 什么情况应及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及火灾等-房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。房屋危险性坚定流程是怎样的?　

1.从出现重点问题的位置入手。

2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为重点检查。

3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。

4.-如何做保养维护，保养的区间频率。房屋检测所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。