咸宁市政工程测量咨询 瑞测测绘公司

    房产测量的一般步骤：

1基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

2外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

3内业绘图、-面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行---《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

4检查验收。测绘人员将测绘成果提交检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

5出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

  地下管线被视为城市的生命线，但中国许多城市、企业地下管网分布不清，档案资料管理不够规范，给城镇、工矿企业的建设与改造以及管线的使用与维护带来很多的困难，引发了许多管线损坏、人员---、停水停电等重-故。另一方面，通过对建构筑物的变形进行分析研究，还可以检验设计和施工是否合理、反馈施工的，并为今后的修改和制订设计方法、规范以及施工方案等提供依据，从而减少工程灾害、提高抗灾能力。地下管线的探测已成为施工的必不可少的前提条件。

  城市地下管线探测工程项目准备是否充足、组织是否合理、控制是否---对于探测项目的、进度、成本控制非常重要。6阁楼层注意斜面情况，露台、阳台形式，老虎窗位置，防火楼梯的空间使用归属。这要求探测企业对施工项目管理必须给予足够的重视，采取各种方法、措施使探测工程成功进行，才能在---的同时给企业带来---的利润。

  房产测量的任务，主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属，界线、、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来：目的是要搞清楚房地产的产权，使用权的范围，界线和面积，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形状，建筑物的结构，层数和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料，为房产的产权和户籍管理\房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据，促进房屋管理、维修，保养和建设工作经济效益和社会效益的提高：归纳起来就是：提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件，建立产权、产籍档案等房产管理基础资料．为房产的产业管理测制分幅图、分丘冈和分户图。平面控制点测量：在选点时，首先调查收集测区已有的地形图和控制点测量的成果资料，一般是现在中比例尺(1：10000-1：1000000)的地形图上进行控制网设计。为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。