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验房标准
1、详细检查房屋，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。-是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的-、自己的地面和楼下的-是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。
房屋验收是非常-的一个环节，因为它直接影响着后期的装修以及居住，因此每个细节都不能遗漏，对于缺乏装修经验的业主来说，有些不知所措，那么交房后怎样验收?新房验收步骤有哪些?
一步：向开发商索要“两书一表”，即《住宅保-》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
第二步：在查看完房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，了解清楚物业管理费的构成，清洁费、保安费、绿化费如何核定，以免日后发生-。
第三步：验收房屋
如果前期没有认真-施工或者验收时过于粗心，直到入住一段时间之后，才发现墙壁出现难看的褶皱、鼓泡、开裂等问题，这时候想让装修公司同意免费返工修整就很困难了，所以这边提醒大家，千万要仔细检查墙布或者壁纸的粘贴是否牢固，颜色是否统一、平滑。
4、考察吊顶装置
除了以上几大要点之外，对吊顶装置的考察也是精装房应该怎么验收这个问题的案之一。由于不同的业主-的家装吊顶的风格各不相同，因此，所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别，那么这就需要在验收的时候，认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密，会不会脱层等等。
二手房应该怎么收房？
1．查看三书一证一表
三书一证一表是购买二手房关键的-，其中“三书”指的是《住宅保-》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
2．先验房后签字交费
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
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