装修验房公司注意事项咨询「雷军验房咨询」
问题八:上下水跑冒滴漏
跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等不过关;
问题九:公用设施设计不合理,不过关
如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等。也许很多人对于毛坯房这个词有点陌生,毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。
★窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
●门
★门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
★门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
★门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
★门把:是否牢固,操作灵活;
★门轴:是否平整牢固,转动平稳;
★猫眼:是否完好,视野清晰;
★门铃:是否按钮完好,加电有声;★可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。
●水电
★电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
★电表:是否完好,底数;
★信息箱:信息线是否已户;
为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在-范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新处理这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
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