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资产评估的方法

功能因素，即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。运用市场法评估资产价值，要遵循下面的程序：明确评估对象；进行公开市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；把被评估资产与参照物比较；分析调整差异，做出结论。市场法是资产评估中简单、有效的方法，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。

资产评估收益法的要素

它涉及3个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个---讲，应用收益法必须具备的前提条件是：，被评估资产的未来预期收益可以预测并衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并衡量；第三，被评估资产预期获利年限可以预测。

资产评估

合理公正地作出评估，为无形资产经营交易提供价格依据。无形资产的价格如果能够---地与其所带来的经济效益和社会效益相适应，就会促进无形资产经营的进行，这样就可以促进知识产品向现实生产力转化，提高无形资产运用效果。另外，随着市场经济发展无形资产在企业生产中的作用越来越重要。因而引起的---也日益增多，各种无形资产的---也越来越多，