漳州老房加装电梯多重优惠「迅凌电梯」

厦门迅凌电梯工程有限公司是一家集电梯销售、安装、维修、保养为一体的电梯公司，主营：加装电梯，别墅电梯，家用电梯，乘客电梯，载货电梯，观光电梯，自动扶梯等，公司主要---均从事电梯安装，维修十年以上，欢迎来电咨询！

根据原《物权法》的规定，加装电梯需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即“多数决”原则。

而现行《典》要求改建、重建建筑物及附属设施需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，通过计算2/3×3/4=1/2可知，在加装电梯时只要“双二分之一以上”业主同意便可表决通过，亦即“过半数决”原则。所以，《典》实施后，加装电梯的表决门槛可谓---底线，想要通过联合票数阻碍电梯安装的可能性非常渺茫。

增加一部电梯可能会占用楼内原有的通行空间，对消防安全产生影响；在楼内修建电梯井、设备间，或者将电梯“”还可能对楼体稳定性产生影响，须经规划、消防、质监、住建等多个部门的审批和---。业主们在某个环节“被卡”或对某项审批、许可有异议，可以通过复议或的途径来解决。

电梯里常常存在电视、海报、门贴等各种形式的广告，因此也会产生收益。《典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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