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如何选择改造方案?

1、房屋加固如何选择改造方案?

既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固改造。如：对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。

合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术-，施工简便，经济合理，外观整齐。

、房屋加固价格

房屋加固价格一般是根据加固选择的方法直接相关。比如施工人员采用的是碳纤维加固，那就需要参考碳纤维加固的价格，如果是采用的是粘钢加固，那就需要参考钢材的价格，如果是采用的是植筋加固，那就需要参考植筋胶的价格。不同的加固措施选取的材料也是不一样的。

当遇见以下几种情况时，房子必须要加固了。

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现-裂缝，房屋结构加固并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位-腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、房屋结构加固“喳喳声”、爆裂声等。

材料强度通过现场测试确定，加固部分属二次受力构件，结构承载力验算应考虑新增部分应力滞后现象，新旧结构不能同时达到应力峰值。

2、在房屋加固施工时，受客观条件制约，往往要求在-产或不中止使用的情况下加固，应在施工前尽可能卸除部分荷载或增加临时支撑，-施工安全，同时又可以减少原结构内力，有利于新增加部分的应力发挥;

应注意新旧部分结合处连接，-结合处应力传递，有利于新旧结构之间协同工作;由于腐蚀、冻融、震动、-地基等原因造成结构损坏，房屋加固时必须同时采取消除、减少或抵御这些不利因素的不利因素的有效措施，以免加固后结构继续-。