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如何签订物业管理公约?

3.在签订验收单之前，还需要签订物业管理公约，这样是做好事先约定，防止后期出现任何的-。同时，对于物业费的构成要有一定的认知，比如清洁费、保安费、绿化费是如何核定的。再就是，考核物业管理公司的-，看其是否符合管理标准。

3、在交房的过程中，需要看各个房间的墙面，看颜色是否均匀，且阴阳角是否平直方正，触摸墙体表面，看是否平滑，还是有麻面、起砂现象。若是有问题，需要开发商进行-，否则不交房。

厨房带地漏就要做防水吗?

8.毛坯房的防水检查 如果厨房带地漏就要做防水;如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。卫浴的防水，建 议业主进去之后让开发商放水，放一层水5～10cm的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验。 4)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

验收房子看完那些资料后,先不要交付一切物业费用及相关费用,应

27.验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经-次来看过房子了，但你好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。

1．土建工程

1墙面检查：有无超过规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按要求做保温。

2地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

3天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。