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南阳旧房检测费用-「恒基房屋检测」

发布者:河南恒基房屋质量检验检测有限公司  时间:2021-11-21 






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  “房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。






 

危房分为不同等级:

  1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

  2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

  3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

  4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,-住用安全。






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房屋结构抗震性能鉴定与评估

   1房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低,为了解其抗震性能而进行评估;

   2为提供房屋的抗震设防标准,对其抗震性能现状进行评估;

   3在抗震鉴定时,一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定;

   4需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定;

   5结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。








钢结构及不同结构类型的常见检测加固方法

砌体结构加固方法

  砌体结构的加固分为直接加固与间接加固两类,设计时,可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法。

适用于砌体结构的直接加固方法

  1、钢筋混凝土外加层加固法

  该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强,砌体加固后承载力有较大提高,并具有成熟的设计和施工经验;适用于柱、带壁墙的加固;其缺点是现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。

  2、钢筋水泥砂浆外加层加固法

  该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近,但提高承载力不如前者;适用于砌体墙的加固,有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。

  3、增设扶壁柱加固法

  该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近,但承载力提高有限,且较难满足抗震要求,一般仅在非区应用。





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