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企业消防维修施工方案信息「联捷消防」
广州联捷消防工程有限公司——企业消防维修施工方案
消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、防火分区
每周检查木制防火门、防火卷帘门、电动防火门等是否完好。
二是手动或自动启动防火卷帘门，每季度测试一次防火门的性能。
排烟保护装置
一周一次的检查送风、排烟房的工作环境，检查送风机、排烟机、控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
每半年以手动或自动方式开启排烟阀，启动/停止风机，查看排烟机性能。
每半年以手动或自动的方式关闭空调通风系统，电动防火阀的试验，检查其性能。
联捷消防工程有限公司——企业消防维修施工方案
二、建筑消防设施检查维修保养服务方式
维修期间，经双方共同确认维修范围内的设备统一由本公司按要求进行检查、维修、保养。维修期间所更换的材料、部件、配件，由贵单位承担。
消防维修保养收费标准
消防器材的维修和保养费用，一般按年费收取。
消防维护保养区域的面积；维护保养区域是指实际需要的维护保养区域，不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响，若能确定物业属性，可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确，仅供参考之用。
消防器材的现状；消防器材的现状包括两个方面，一是消防器材的数量，二是消防器材的新旧。
四、保养配件的费用：保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用，一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用，当然价格会有差别。
五、消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。
六、维保的人工考虑；消防维保以人工为主要考虑因素，但一般大型维保报价，考虑1-5以上的成本时，已经计算了人工成本，所以人工可以弱化考虑，但是如果工程规模较小，人工投入也不少，但维保面积较小，消防设备状况等方面就会弱化考虑，而人工成本占价格的比重会增加。无法简单地按面积单价折算。
消防管是什么
防火管是指连接防火设备和器材，并将防火灭火用水、气体或其它介质输送的管材。因为消防管道通常是静止的，所以也因此对管道要求比较严格，要求管道具有耐压力、耐腐蚀、耐高温的性能。
管道防火分类
球墨水铸铁管，热镀锌钢管，不锈钢管，合金管，复合管等。
消防管道安装步骤：
消防管路螺纹连接管路变径时，丝扣连接应采用异径管件，避免采用补芯。当需要补芯时，不得上下使用弯头，只允许在三通件上使用一件，四通件上不超过两件。螺旋连接的密封填料应均匀地与管路的螺旋部分连接。紧固螺纹时，不能把密封材料挤进管子里，连接处应清理干净。
消防管道焊接时，异径管道的管径两者之间的差值不应超过50 mm，如大于50 mm，应采用尺寸头焊接，表面不得有裂纹、气孔、夹渣、溶合飞溅、咬边、凹陷、接头坡口错位等。
三.外壳
1、管道穿墙，过楼板应加套管，管道焊缝不应放在套管内，穿墙套管长度不应小于墙厚。
2、楼板套管应高出楼板或楼面50毫米。
建筑消防设施的定期检查
一、建筑消防设施的单项检查，每月至少一次，由消防安全管理人组织实施，填写《建筑消防设施定期检查记录表》，并由检查人员和消防安全管理人签字确认。
二、对建筑消防设施的定期检查：
1、消防供配电设施：消防用电设备的电源为末级配电箱处主、备电切换功能。
2、火灾自动报警系统：报警装置的报警功能，火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器、火警控制器、火警显示盘等的联动控制和显示。火警探测器和手动报警按钮的报警器检查次数不少于总数的25%。
3、消防给水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵和水泵控制柜的启动泵和主备用泵的切换功能，管道阀门的开启和关闭。
4、消火栓灭火系统：室内、室外消火栓的排水量和压力，消火栓启动泵按钮，系统功能。检验量不得少于总量的25%。
5、自动喷水灭火系统：报警器阀组放水，末端试水装置放水。试水装置末段放水检查次数为全部检查次数。
6、机械排烟设施：机械排烟风机，排烟阀及系统功能，排烟风机控制柜。
7、紧急照明、疏散指示标志：电源开关及充电功能，标识正确。
8、灭火器：检查灭火器的类型，压力值和维护的时间。检验量不少于总量的25%
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