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新郑房屋安全检验电话-「雷军验房咨询」
很多人以为买二手房，就可以省去验房的步骤，其实不然，买已经住过的二手房也还是需要验房的，而且验收要更为仔细，那么购买二手房该如何验收呢
一、二手房验收检查墙体情况
墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，---是查看一些墙体是否有水迹，---是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
二、二手房验收检查防盗门情况
看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了---。
11、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误标明，---是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的---。表示，由于很多工程问题与建材有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
交房时要准备哪些东西？一、收房准备资料清单：
1、业主有效---份证、---原件及复印件。
2、如委托他人代办入住手续，需携带业主亲笔签发的《授权委托书》两份，需经过公证部门公证，并携带业主和受委托人有效---原件和复印件。
3、商品房预售合同原件。
4、交付楼款的票或收据原件。
5、带着邮寄给你的收房通知单等。
6、提供常住人口照片可选非必须。
7、公共维修金缴费单。
二、收房缴费款项
1、契税：首套房根据面积进行减免：90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。
联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
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