湖北水利工程测量承诺守信「瑞测测绘」

    房产测量的一般步骤：

1基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

2外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

3内业绘图、-面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行-《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

4检查验收。测绘人员将测绘成果提交检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

5出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

  变更测量包括地籍变更测量、日常地籍测量、界址变更测量和界址的恢复与鉴定。

  地籍变更测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍测量的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置,数量、和土地利用现状的变更调查。地籍变更的内容主要是宗地信息的变更，又包括更改和不更改宗边界地信息的变更两种情况。地籍变更测量包括地籍变更申请、地籍变更测量准备、变更地籍要素的调查和变更登记等流程。深层沉降仪是用来-测量基坑范围内不同-处各土层在施工过程中沉降或隆起数据的仪器。

  地籍测量为了后续工作的无缝衔接而均使用各自的测量成图模块。这些测量成图模块均为我国的研发人员自行开发，与国外很多成图软件或在国外软件基础上开发的成图系统相比，在功能与实用性上差距很大。如果只是进行地形测量，在所使用软件方面可以有较大的选择空间;而如果在地籍测量的基础上进行地形成图，或者继续使用原软件，或者将原格式转为其他成图软件格式。解析法是根据实测的数值计算面积的方法，主要是坐标法，即按地块边界拐点的坐标计算地块面积。由于国产软件与国外软件的兼容性问题，在不同软件之间的数据格式转换也将增加一些工作量。

    平板仪测图法：平板仪由平板和照准仪组成。平板又由测图板、基座和三脚架组成；照准仪由望远镜、竖直度盘、支柱和直尺构成。其作用同经纬仪的照准部相似,所不同的是沿直尺边在测图板上画方向线,以代替经纬仪的水平度盘读数。平板仪还有对中用的对点器，用以整平的水准器和定向用的长盒-等附件。测图时，应用测图板上已展绘出的相应于地面控制点a、b的ɑ、b,在b点安置平板仪,以b为极点，按ba方向将平板仪定向,然后用望远镜照准碎部点c,通过b点的直尺边即为指向c点的方向线。工程控制网分为平面控制网和高程控制网两部分，前者是测定控制点的平面直角坐标，后者是测定控制点的高程。再用视距测量的方法测定b点到c点的水平距离和c点的高程,按测图比例尺沿直尺边自b点截取相应长度，即得c点在图上的平面位置c，并在点旁记其高程,随后逐点逐站边测边绘，即可测绘出地形图。