选择电梯注意事项

1、电梯的-定位

 电梯-定位的标准：

  a.电梯的生产厂家必须是生产电梯的企业， 注册资本不低于10000万元不能为贴牌企业。

  b.电梯的重要部件要有的技术，如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是生产厂家制造的。

  c.采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯.

决定输送能力的主要参数

  扶梯：数量，梯级净宽，倾角，

  电梯：额定荷载，额定速度，提升高度，数量，几层几站。

3、 需要着重考虑的技术性能——-性、-性与舒适性

   所谓-性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。我们对电梯-性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要很容易排除，

 这就要求我们选择的厂家度要高，电梯配置要好，并且在本地有专门的维修队伍。

   电梯的-性主要体现在拖动与控制技术方面，调频调压调速技术vvvf是现在各厂家-的节能、的拖动技术。微电脑控制系统对电梯实现智能化控制，在使用中故障率低、-性高、抗干扰性强舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。噪音主要是曳引机产生的，要选择噪音小的曳引机.的控制系统可以减少振动，增加舒适感。

既有住宅加装电梯需要多少费用？

以一座9层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元不同方案不同价格，仅供参考-安装费用：合共约68万元设计费用：约1万元~3万元；电梯设备费用：约14~19万元/台看品牌；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；-费用约1000元/年；电费约2400元/年若出现更换主要零件等情况，更换费用另计

广州好多小区已经在安装中，我小区选用的是广东嘉键的电梯，他们给提供了全套的服务，帮业主节省了很多时间。本身自己对报建审批不是很了解，要业主去跑报建，-还好，资料不行还要多次跑真是太麻烦了，加上各种各样的工期也会延误。在报建审批方案，基本上都是嘉键的人跟着跑，我们除了-时配合一下，基本上不用操什么心，业主也放心。

　　旧楼加装电梯后的日常运营费用哪里来?

　　建议-补贴作为维修保障电梯运行

　电梯装得起，还要用得好，加装的费用和加装后的费用，是我们业主在增装前讨论和协商的重点。

　　广州嘉集电梯告诉大家：一台电梯建成运行后，会产生各类运行费用，例如电费、维护保养费、-费、日常保洁费用、井道维护费以及一些不可预见的费用。

　　业主们安装费用时，就考虑并预留了一部分用于电梯的后期运维。现在看到-补贴的政策之后，业主们将开会商议如何使用这笔费用。电梯过了免保期后，运行时间越久，维护保养的费用会越高，从保障长远运行的角度考虑，他倾向于建议-补贴的大部分用于今后的维保。

　　旧楼加装电梯的日常管理谁负责?

　　建议委托第三方机构负责电梯安全管理

　　电梯作为特种设备，要求设备保持较高的完好率，关键是要由具备管理-的单位对电梯的日常运行进行管理。但在日常管理上，广州已加装电梯的小区有着自己的探索。

　　岳麓区杏林小区去年6月加装了电梯。在电梯的日常管理上，小区4个单元的12户居民按月轮换担任电梯管理员，登记运行情况，进行维保记录，负责联系电梯运行公司。

　　湖南省水利水电研究总院小区7栋的加装电梯目前因在免费维保期，日常运行管理依托电梯公司进行，产生的电费、维保费用等由每户分摊。

　　居民自治存在性、持续性不足等短板，而生产企业的免费维保并不包含电梯安全管理责任，在电梯的运行安全管理上，建议委托第三方机构管理电梯，例如物业公司。