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电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？

      电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？

　　解答：根据西安市下发的《关于进一步加强电梯安全管理-》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人---承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。在申请使用大修金时，可通过物业或者业主委yuan会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修金进行维修。另外，还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。近年来由于乘客违反安全规定、应急处置不当等原因引起的电梯安全事故在国内呈上升趋势。

　　另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修---的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇---)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。

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电梯厂的液压电梯和曳引电梯的区别

目前市场上常见的电梯有两种：液压电梯和牵引电梯。

液力升降机对井道的要求较低，如顶高、顶房以及节能等。牵引升降机是常见的，他是用提升机带动钢索升降，对井道的要求相对较高，顶面高度一般为4.5米，液压升降机只有3.3米，另外钢索每2年视情况需要更换一次。两者都具有较高的安全性，并具有生产标准。水力梯子怕高不怕重，拖曳梯子怕重。该项技术几乎适用于所有种美钢丝绳品种,如电梯鬼引钢丝绳、重要用途钢丝绳、矿山钢丝绳等。

目前液压电梯只占不到10%，甚至更小.一般电梯都是曳引式(仅靠牵引和钢丝绳摩擦驱动.)牵引电梯又分有机室和无机室.(当然也有客室、货梯和杂物梯等)牵引电梯技术已相当成熟，相对国外的技术要---得多.目前牵引电梯慢慢地向无齿轮方向发展，运行越来越---，变得平稳.而动力方面，一般可以认为是3种.液压、牵引、强制驱动(如卷筒等)，逐渐淘汰).液压电梯应用于低层、负载较大的场合.相对牵引电梯，发展空间不大.

维保不---成电梯故障重要原因

从全体来看，我国近几年来的电梯事端稳中有降，安全形势总体平稳。“十年间，电梯数量增长了7倍多，而事端率相对目标下降了10倍多。我国现在电梯水平是8大类特种设备中较好的，与国外发达电梯安全水平---适当。”

同时-，我国住所电梯事端频发的一个重要原因是电梯保护保养作业不---。从维保单位的视点来说，在我国电梯维保市场上充斥着大量“质次价低”维保公司，这些公司往往规划较小，及时救援的能力缺乏，不能按照相关法规的要求及时赶到事端现场。而从电梯的运用单位视点来看，在现行的电梯维保运作模式下，因为安全职责关系不明确，运用办理单位往往更乐意选用这些“质次价低”的维保单位开展维保作业，这就给电梯安全埋下了---。另外从人才视点看，因为作业环境艰苦，薪资待遇低等现实情况，电梯行业高素质作业人员比较紧缺。另据介绍，在发达，由制作企业维保电梯的份额在70%以上，而现在我国只要30%。究其原因,除了电梯问题之外,儿童乘坐电梯时行为不当也是事故频发的主因。

-，老旧电梯的更新改造作业也是---电梯安全的重要方面，“虽然现在全国80%电梯是10年内新增的，但跟着时间推移，电梯老化问题将集中体现。而现在的物业办理机制不能及时执行电梯修理和更新改造资金，致使老旧电梯不能及时修理和更新改造，乃至带病运行，---增加了电梯的安全---。1、不锈钢丝绳,使用不锈钢丝结制的钢丝绳,如304或316不锈钢,价格相对品蛊,对不锈钢丝进行锰系磷化涂层处理(不锈钢丝磷化需要特殊磷化西方),同样可以大幅度延长使用寿命。”