甘肃养殖场-政策提升补偿咨询「北京京坤」

养殖场-政策

从去年禁养令发布到现在，对于养殖户来说煎熬。因为各地掀起了“禁养”的-行动。广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布的禁养区范围，上万家养殖场被列入整治范围。那么遇上“禁养”是否有-补偿？又该怎么算呢？

　　此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求-拆除，而不给予-补偿或压低-补偿。此时养殖户该咋办？今天为大家讲讲养殖场-补偿这些门道。

　　养殖场-数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。

　　但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“关停”等名义进行拆除的话，那么-补偿就可以为零补偿或补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。

　　、以违建之名拆除养殖场。

　　-方会以养殖场未办有建设工程施工-为由，送达《限期拆除通知书》，-其自行拆除，-将-。

　　《--畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工-”。

　　因此，以违建之名只是不给或者少给-补偿的一个“幌子”。

养殖场-政策养殖场-政策

导读：在广大农村，一些村民为响应当地-“-攻坚”的号召发展畜禽养殖业，纷纷建起了养殖场，饲养母猪、仔猪或者蛋鸡、肉鸡等畜禽。但是，当养殖场在面临-时，却会遇到-方的种种折磨。他们往往通过各种理由和手段，降低对养殖户的补偿，从而减少-成本，逼迫养殖户搬迁。那么，养殖场-难道是法外之地吗？养殖户又享有哪些法律赋予我们的权利呢？本文，北京在明律师事务所的李顺华-为大家总结养殖场-中的那些你不可不知的-……

     其一，以养殖场未办理建设用地规划-属于建筑为由，不予补偿。

经营了十多年的养殖场，有-营业执照，养殖者本人甚至被评为养殖户。尽管如此，当养殖场被划入-范围后，-方却称养殖场用房未经-审批，未-申领建设用地规划-，违反了《城乡规划法》的相关规定，属于建筑，限期予以拆除，-则予以-，并且不给予任何补偿。

然而根据《、关于进一步支持设施农业健康发展的通知》国土资发〔2014〕127号的规定，养殖禽舍及养殖场内-的附属设施用地均属于设施农用地，按农用地管理，即其性质仍属于农用地。鉴于设施农用地可以直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业的建设用地，相关建设无需城乡规划主管部门核发建设用地规划-。所以，以“无规划许可”名义拆除养殖场进而不予任何补偿是不-的，只是-方的幌子。

其三，无理由地将养殖场列入禁养区，拆除但不给予任何补偿。

关于待-的养殖场，一不留神，可能就被贴上禁养区的标签。对于哪些区域属于禁养区，《畜禽规模养殖污染-条例》1条主要规定了以下几种：饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、城镇居民和文化教育科学研究区等。禁养区是县级以上-进行划定的，-方并无权进行划定。根据、制定《畜禽养殖禁养区划定技术指南》可知，要科学合理划定禁养区范围，同时遵循以人为本的原则。因此，在遇到这种情形时，一定不要着急，需要先了解一下自己的养殖场是否属于禁养区的范围。

另外，即便你的养殖场属于禁养区范围，根据《畜禽规模养殖污染-条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染-的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受-的，由县级以上地方-予以补偿。”

对于农民朋友来说，自家的土地可以随意处置吗？在乡村，也许大家都以为这个土地是我自家的，我想怎样处置就怎样处置，想卖就卖。广东省梅州市五华县某一宗-对此作出了否定回答。该县一个农民因为卖了自家的地，被八个月。到底是怎么回事呢？

卖了自家地，却被判了八个月？

农民老甘在未办理-转让审批手续的情况下，就将自家一块400多平方米土地的使用权以82.8万元的价格转让给老宋。案发时，老甘已收到老宋支付的70万元。

审理后认为，被告人老甘以-为目的，转让土地使用权，情节-，其行为已构成转让土地使用权罪。鉴于老甘能如实供述自己的罪行，-予以从轻-，遂判处老甘-八个月，并处-4万元。

很多农村朋友不禁要问了：农户自己的土地也不能买卖吗？如果不想种地能卖掉吗？首先农户对于土地只享有使用权，而不是所有权，在我国农村土地归村集体所有。

依据我国《土地管理法》规定，土地属于或集体所有，单位和个人不得、买卖或者以其他形式转让土地，而土地使用权则可以-转让。

凡是以-为目的的，违反土地管理法规，转让、-使用权，情节-的，即构成转让、-使用权罪。

所以，农民朋友不能买到自己-享有的土地使用权，但可以-承包土地，获得使用权后进行流转。

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