陕西太白停车库租赁、立体停车场租用

莱贝停车设备主营陕西太白停车库租赁、立体停车场租用。机械式停车库经济前提：1.计算模式：封闭式全自动地下车库仓储式。2.设占地面积3144㎡。3.地下四层。4.按静态现值计算。利率，通货膨胀暂不考虑。5.照明、抽排风、入库照明等忽略不计。a.一般性，实际用地3144㎡，采用四层地下仓储式，可建造604个车位，每个车位约3.3万元含配置，总造价为1993万元，加上基础及框架土建工程，估计约需3000万元。b.设备折旧重置摊分按平均折旧计算根市场提供的术，机械式停车库构件80%属于承载紧固件，使用40年，其余20%属于易耗件，按折旧有关规定，折旧年限为10年。由此可知，每个车位每月的折旧摊销费用为：3.3万元×80%÷12个月×40+3.3万元×20%÷12个月×10≈110元/月/车位c.日常设备维护费用根市场提供术，每个车位每年费用为600元。包括每个车位全年电费及易耗件费用，每月摊销50元。d.日常公费由于机械式停车库自动化程度高，因而更少编制只需7人其中1人为主管，其余6人分两班24小时运作。定主管2000元/月，一般元1500/月，公费用500元/月；则每月公费用、工资合计约11500元/月，摊分至每个车位，费用为19元。并且随着停车数量的加，此成本费用呈边际递减趋势。e.根a至d项分析，机械式停车库盈亏平衡点为：b+c+d=110+50+19=179元/月/车位f.根c至d项分析，营运直接成本盈亏平衡点为：c+d=50+19=69元/月/车位g.比较比较条件：均为地下自走式停车库由于规划控制原因，若控制高度为10m，则机械式停车库为四层，而常规停车场只可建三层。


能否为小区配备立体车库的重要前提是小区内立体车库的使用者是否愿意接受。因立体车库的数额较大，但是可见不明显，所以小区内的有车一族会在是否使用立体车库的问题上做的考虑。有的考虑到自身居住情况及资本能量，愿意支持立体车库的建设，而有的则认为现阶段通车库适合自己，终造成小区内车库使用者的看法不一，导致立体车库无法顺利建设。因此，立体车库的建设者在为小区配备立体车库时，应做好车库使用者的工作，考虑小区入住率、车库使用者的购买意向等，根小区内的实际情况决定立体车库的配备及配备面积，尽量实现利益的公平化。

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