小区物业管理承诺守信「北京森德」

物业公司经营范围包括哪些？物业管理；机动车辆停放保管；自营物业管理范围二次供水设施清洗消毒；楼宇清洁服务，会务服务、家政服务；房地产经纪、水电及-、电梯及零部件的销售、乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的维修、园林绿化布置，绿化养护、销售建筑材料，装潢材料，照明电器，水暖管道，建筑五金，电线电缆，家用电器。

在办公楼出租交易过程中,物业管理费是除租金之外重要的一项费用,因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁办公楼时,应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外,还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

物业是购房中比较重要的一部分，因为无论楼盘小区环境再好，风景再美，都需要人去维护。物业服务可以对房屋装修进行---管理：加强对小区住户装修行为的---管理，仔细审核各住户的装修设计图纸，对-的装修行为及时劝阻并要求其改正。物业管理服务内容有哪些？

1.经常对物业管理区域进行各方面的---、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护;

2.接到物业损坏报修时，进行维修和处理。

物业管理不包括哪些？

物业管理公司是按---程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。本文介绍一下物业管理不包括哪些？这些责任不该物业公司承担。

一，财产受损被盗应由物业管理公司负责赔偿

一些业主认为：向物业管理公司交纳了管理费，财产一旦损失，企业就应负赔偿责任。这种理解显然是错误的。

其中，物业管理企业收取的管理费是为业主提供服务的成本和报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。

其二，物业管理中的保安工作也只是配合居委会、---搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。保安工作的功效是隐而难见的，可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多---的发生。

二，物业管理企业什么都得管

《物业管理条例》规定，物业管理企业是对单位区域内公共、共用部位、设施、设备进行管理，对公共秩序进行维护，而不是向业主提供包罗万象、的立体式服务。

三，“物业企业只知道收费，而我却看不到物业企业为我家服务了什么”

这是由物业管理服务特征引起的认识误区。物业管理是指开发建设单位或业主通过选聘物业企业，由物业企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

四，物业管理是---琐碎工作的系统组合，它没有---动地的丰功伟业，但就是这样一个平凡的工作在创造着不平凡的业绩，创建和谐社会离不开它、生产生活离不开它、安居乐业离不开它、文明卫生城离不开它。