新房验-格合理 雷军验房-

验房师与不负责任的房企就处于对立面，形成的---不断。---是，近两年，房企---装修房销售，在交房之时，精装房变惊装房，更是不敢让验房师参与。针对当前精装房出现的矛盾，从往年的验房情况来看，有很多业主受益于验房师，开发商的赔偿不在少数。因此，在现实交房验房过程中，由于验房师代表业主利益为业主负责，原本很容易被房地产公司---的情况在人员面前显形。从而增加了房企及其合作的装修公司的支出。这对当前处于弱势的买房人来说，是一个尚方宝剑。请各位业主有效使用。

水、电、暖、气的设计不合理会---影响日后的生活

水、电、暖、气的设计不合理会---影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲坐便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。如果发现问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房承担终责任。开发商与购房者的关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅书》来约束，如果购房者因问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板

看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

现场检测数据直接影响房屋检测报告的真实及度

现场检测数据直接影响房屋检测报告的真实及度，因此，现场检测检查应时刻注意，本文总结部分现场检测需要注意的事项。

结构检查情况的表述应注意：a)结构检查情况主要阐述房屋的结构体系、结构平面布置、构件材料、构件尺寸以及房屋的损坏情况，损坏情况应按照地基基础、上部承重结构、围护结构三部分依次阐述；b)对于未开挖检查地基基础的房屋，不应直接描述地基基础的损坏情况如老化、潮湿、断裂等；对于地基基础存在不均匀沉降迹象的房屋，应准确描述房屋上部结构垂直度倾斜度的测量位置；