宝安找标准厂房出租服务介绍「国润物业」

找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内，因为不管在国内哪个地方租厂房，公摊面积都是有的，区别在于公摊面积大小不一样，下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。

1、什么是公摊面积？

公摊面积即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、公摊面积包括哪些地方？

找厂房的公摊面积怎么算

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

除此之外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积。

3、公摊面积不包括哪些地方？

(1)从属于人防工程的地下室、半地下室。

(2)供出租或出售的固定车位或车库、车棚。

(3)幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

(4)为多幢服务的警卫室，管理用房。

租赁厂房要交土地---吗？

   问：近来不少厂房承有这样一个疑惑，自己租赁厂房不是要交税吗？那要不要叫土地---呢，外资企业是不是不用交呢？

   答：不需要交纳，城市---/地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话，所负担---在企业所得税前也不得扣除的)。关于土地---大部分人都没弄明白，希望下面的解释对大家有帮助。

   土地---是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

   (1)---。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地---的纳税义务人。

   (2)征税范围。土地---的征税范围是有偿转让的房地产，包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

   (3)税率。土地---实行四级超率累进税率。

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  2、土地---：《------土地---暂行条例实施细则》第十一条规定：因城市实施规划、建设的需要而搬迁，或因城市实施规划、建设的需要而搬迁，由---自行转让原房地产的，免征土地---。

  财税[2006]21号文件规定：《------土地---暂行条例实施细则》第十一条所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、指生产过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害，而由---有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“建设的需要”而搬迁，是指因实施、-、有关---批准的建设项目而进行搬迁的情况。