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国润厂房出租注意事项

1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，是否含税)

(1)月租金：明确租赁厂房的单价和总价；

(2)租金递增：递增期限，递增标准；

(3)付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的-；

(4)：租金是否需要开具正式，税是否含在租金之内，谁负担税。 该图片由注册用户房产---提供，版权声明反馈

2、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期)

(1)租期：总年限，起算日，终止日；

(2)交付时间：具体时间，是否缓冲期；

(3)免租期：具体期限，免租范围(仅免租金)；

(4)搬迁期：合同到期后的搬迁期限，---搬迁的违约责任(租金和-)。

3、优先权(优先续租权，优先购买权)

(1)优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权(期限和方式)；

(2)优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权(期限和方式)。

4、修缮条款

(1)日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

(2)重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

5、附属设施(供水设施，供电设施，消防设施)

(1)供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

(2)供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

(3)消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。

6、---条款(消防证、合同备案)

(1)消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；

(2)合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

厂房土地是自己拥有的，但是由于要去外地打工，所以这些就成了闲置的了，没有人管，于是就想着要把它出租给别人，而且出租后还多一份收入，那么我们在出租之前要多了解一些知识，要知道出租厂房土地合同是怎么写的，因为签合同是必须要走的一个程序了，此外就是出租厂房土地的注意事项是什么。

　　出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项

　　出租厂房土地合同？

　　出租方以下简称甲方

　　承租方以下简称乙方

　　根据《------合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　(1)甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等见附件出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行---经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　(2)甲方应---本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　(3)乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　(4)乙方租用期间，有关市容环境卫生、门包等费用由乙方承担。行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关

广东国润产业运营有限公司顺应---趋势，采用现代化的机制，规范化的科学管理模式，精英化的管理团队，人性化的企业管理，集中精力发展主力产业，发挥资源共享优势，加大投资力度，形成以工业厂房租赁为主，投---为辅，业务涵盖工业厂房开发、建设、租赁、物业管理、安保服务、证权代办，金融等---产业---服务，为集团的可持续发展注入---动力。

小型办公室租赁事项?办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　　1押金付款方式及押金退还条款。

　　对于承而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般---、---房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就---注意。

　　(2)关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

　　对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

　　(3)退租后的交房状况：

　　现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。