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河南装修- 中国公正验房咨询机构
房屋验收是非常-的一个环节，因为它直接影响着后期的装修以及居住，因此每个细节都不能遗漏，对于缺乏装修经验的业主来说，有些不知所措，那么交房后怎样验收?新房验收步骤有哪些?
一步：向开发商索要“两书一表”，即《住宅保-》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
第二步：在查看完房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，了解清楚物业管理费的构成，清洁费、保安费、绿化费如何核定，以免日后发生-。
第三步：验收房屋
我主要说一下防水验收的要点：
1.防水材料选用：厨房和卫浴间的面积一般不大，但阴阳角较多，并且各种穿楼板管道也多，卷材、片材施工困难，选用防水涂料为宜，涂层可构成全体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如js复合防水涂料、抓丁胶乳沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
2.防水材料标准：关于防水材料的功能有明文规则，跟着防水涂料的开展，近几年来我国已分别为沥青类防水涂料、高聚物改性沥青类防水涂料和合成高分子类防水涂料的首要种类制定了和行业标准，规则了它们的试验办法和技术指标；1994年4月发布了-《屋面工程技术标准》(gb50207--94)，对我水涂料的要求、涂膜防水工程设计关键、施工办法、工程查验和保护都作出了清晰的规则。
如果前期没有认真-施工或者验收时过于粗心，直到入住一段时间之后，才发现墙壁出现难看的褶皱、鼓泡、开裂等问题，这时候想让装修公司同意免费返工修整就很困难了，所以这边提醒大家，千万要仔细检查墙布或者壁纸的粘贴是否牢固，颜色是否统一、平滑。
4、考察吊顶装置
除了以上几大要点之外，对吊顶装置的考察也是精装房应该怎么验收这个问题的案之一。由于不同的业主-的家装吊顶的风格各不相同，因此，所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别，那么这就需要在验收的时候，认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密，会不会脱层等等。
精装修验房标准四顶层房间，必定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为依照修建施工需求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的检测,要么施工方在监理单位的-下进行过雨淋试验。
精装修验房标准五一般来说，墙面的裂缝大多不是构造裂缝，危险性不大。房子的构造问题大多会出现在阳台，如果在房间与阳台的衔接处发现有裂缝，这很有可能是阳台开裂的先兆。
精装修验房标准六一般情况下,电闸及电表都是在室外的，应查看电闸是不是能操控室内的灯具及室内各插座，办法是拉闸后房子内是否能-断电；户内有分闸的，也应仔细查看各个分闸是不是-操控各分支线路。
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