龙岗小独院厂房招租-「国润物业」

找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内，因为不管在国内哪个地方租厂房，公摊面积都是有的，区别在于公摊面积大小不一样，下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。

1、什么是公摊面积？

公摊面积即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、公摊面积包括哪些地方？

找厂房的公摊面积怎么算

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

除此之外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积。

3、公摊面积不包括哪些地方？

(1)从属于人防工程的地下室、半地下室。

(2)供出租或出售的固定车位或车库、车棚。

(3)幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

(4)为多幢服务的警卫室，管理用房。

7购厂房出售合同一份

8厂房买卖申请书一份

9---人经济一份月---额度小于月收入的48%

10个人厂房买卖合同一式四份

11个人厂房合同一式四份

(12)额度、者年龄和年限

 1、额度不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

 2、购买商业用房的，期限不超过10年含

 3、后---期限人年龄：男性小于65周岁，女性商业性小于65周岁

 4.购房人在厂房权证过户前还需办理的手

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1.公证

2.厂房保险

3.其他

4.以上所有费用均按规定交纳

5.厂房出售证过户

(1)卖出方要提供的资料：营业执照复印件、法人代表明、委托书、法人代表及代理人复印件、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程复印件盖公章、购厂房合同、购房复印件、产权证、信封

    不要为了节约施工成本而忽略了工程，厂房装修一定要真材实料，一家企业要想---的发展都要照章行事。东莞富荣厂房网在这块是---!

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　　具体厂房出租装修注意事项如下：

　　1：消防措施

　　消防报批为一定不要忽视消防器材安装，安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批，工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成，所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。

　　2: 通风，消防通道万万不能够忽视

　　使用功能合理布局根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的，一般的厂房面积较大，那么在划分使用功能的时候还有考虑到分布以及通风、消防通道的预留。