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广州-期间接受的房产赠与是个人财产还是夫妻共同财产？

  张静律师解答：如有明确说明是赠与给夫妻一方的，则属于个人财产。如无明确说明，则属于夫妻共同财产，---时可以要求分割。

判z决书节选：

本院认为，本案争议焦点为涉案房产是否为原、被告的夫妻共同财产。首先，从本案中双方提交的证据及陈述可证实，被告母亲等人于1985年9月与他人签订协议约定由其出地、他人出资建房，建成后被告母亲及包括被告在内的子女可分得其中一栋房产居住使用。其后，上述房产于1996年4月30日经房管部门向被告就金贵街x房发放使用权证，从而确定被告为房屋的权属人。因土地使用权与地上建筑的房产使用权主体可有不同，两者的权利、义务亦不尽相同，权属关系相互独立。因此，即使涉案房产所占用的土地原使用权人确为被告家人，仍应按宅基地使用证上登记的使用人确定该房产的归属。其次，现原、被告对房屋的出资情况存有争议，但即便涉案房产双方确未出资，房屋于1996年登记使用权人为被告一人，应视为被告受赠所得的财产。此时为原、被告-关系存续期间，在无证据证实被告受赠时已由赠与人明确表示仅赠与被告一人的情况下，被告受赠财产应为与原告的夫妻共同财产。现双方均未对上述房产进行---约定，原告要求分得其中1/2使用权，于法有据，本院予以支持。再次，鉴于原告表示不愿意将房屋使用权方所有，本院尊重原告的意见，在本案中仅确定房屋使用权由原、被告各占1/2份额。

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广州------中如何证明对方---转移财产？

  律师解答：如果在---时，发现另一方有要---转移财产的动向的情况下，这时候就要细心的去保留另一方的各种关于财产的明细，例如：另一方的---交易明细，以及他的---，近的消费小票等类似的证据。

   如果在---后，才发现有一方的人对财产进行转移的情况，另一方就可以向人z院提出诉z讼，与此同时，并且需要向法z院提交一份另一方在---时---的去转移财产的证据以及线索(其线索可以包括：另一方的号码，他所使用的号以及他所居住的房子的地址等等信息)。如果另一方知道这件事情后不去配合对方的调查的情况下，对方就可以去向法z院申请，让法z院的人出面去调查有关联的证据，让法律去判断，后法z院---后，然后就可以要求重新分割财产。

    不管是转移、---夫妻共同财产，还是有伪z造夫妻共同---的行为，其实都是对另一方利益的损害。既然一方有这样的行为，那必然就需要承担相应的法律责任。不过此时，就需要另一方可以积极的收集证据，证明对方存在上述行为，那么法z院才会对其---利益提供相应的保障。

相关法律条文：

《-法》第47条：---时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪z造---企图另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪z造---的一方，可以少分或不分。---后，另一方发现有上述行为的，可以向人z院提---z讼，请求再次分割夫妻共同财产。

广州婚后协议约定个人房产归对方所有的，---时可以反悔吗？

  李先生和------多年，因户外活动和年纪比自己小20多岁的张相识，两人迅速确定了恋爱关系并于2010年登记结婚。李先生在婚前有一套登记在自己名下别墅，张大学毕业后就在外打拼，但一直没有能力自己购房，为了表示自己对张的感情，李先生在结婚当天就和张签署了一份书面协议，协议约定这套别墅产权在婚后归张---所有，与李先生无关。---的年龄差距让二人婚后矛盾重重，终导致两人感情破z裂。

张---至法z院，要求与李先生---，并按照二人签署的婚内财产协议判z决别墅归自己个人所有。李先生同意---，但认为当初签署协议是为了和张好好过日子，现在两人即将---，---也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。

律师---：《-法》9条规定，“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自，部分共同所有”，该夫妻财产约定可以排除-财产制的适用，对双方具有约束力。这里所指的财产约定是一种有对价的，双方财产权益的安排，不包括将一方个人财产约定归对方所有的情形。将一方个人所有的财产约定归另外一方所有在实质上属于无须对价的赠与合同，涉及房屋所有权的，应当适用《合同法》和《物权法》的相关规定。

《-法》司z法解释三第6条的规定正是与上述两部法律接轨的结果，在约定涉及房屋未办z理产权变更登记前，赠与人可以享有任意撤销权。故本院判z决驳回了张要求李先生按照协议履行变更登记的诉求。

广州---协议约定房产过户给子女可以撤销吗？

  夫妻在---协议中会约定将共有房产过户给未成年子女，这种约定是否有效？

律师解答：---协议是夫妻双方对解除身份关系，处理子女抚养和财产分割的共同意思表示。如属于双方真实意思表示，不具有-可无效、撤销事由，应当对双方具有约束力。未成年子女虽然属于无行为能力或者---行为能力，但其父母本身作为-代理人可以代其作出接受赠与的意思表示。夫妻双方共同签署---协议，约定将共有房屋在---后过户给未成年子女应视为双方对共有房屋赠与给子女的共同意思表示。除非夫妻双方共同行为，单方反悔或者表示撤销该意思表示的，不能发生法律效力。虽然就过户房屋给未成年子女而言属于赠与，这同时也是夫妻双方对共同财产总体分配的一种合意。除非具有-变更、撤销原因，已经生效的---协议不得任意变更、撤销。