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广州加建未报建的宅基地房---时法z院会分割吗？

  张静律师解答：不一定，有的法官认为即使是违建，使用权在---和继承---中也可以分割，在买卖合同中不处理。有的法官就认为违建的房屋在任何---中都不处理，需要当事人先去完成报建或拆除违建，才给处理。如下面这个---，法官就认为不应当处理，应当先经过行政处理，裁定驳回---。

判z决书节选：

法z院认为,《土地管理法》第十六条款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由处理。第三款规定,当事人对有关的处理决定---的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民z法z院---。黎某现要求确认其为广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷8号宅基地使用权人的主张,在未经有关处理前不属于法z院受理---范围。黎某另要求确认其是广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷**宅基地房屋的所有权人,对此原审法z院认为,因该宅基地房屋核准报建的层数为2.5层、建筑面积为119.2平方米,与双方确认的房屋现状并不一致,黎某应当---向-申请对涉案房屋进行定性处理,再就相关民事财产的归属协商或另诉解决。因此,对黎某就涉案宅基地使用权及宅基地房屋所有权所提起的诉z讼,法z院---予以驳回。

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广州------中对方有等过错时如何要求赔偿？

  1、哪些行为是导致---损害赔偿的重大过错行为？

有下列情形之一，导致---的，无过错方有权请求损害赔偿：

一重婚的；

二有配偶者与他人---的；

三实施家庭的；

四z待、遗弃家庭成员的。

2、当事人可以不------只请求损害赔偿吗？

-法规定的过错损害赔偿制度，是以---为---条件的，在-关系存续期间，当事人不------，而单独提起损害赔偿请求的，法z院不予受理。

3、---时未提起损害赔偿，判z决---后可以单独提出吗？

是否可以单独提出损害赔偿的，须区分两种情况，如果是无过错方作为原告------的，必须在---诉z讼时同时提出，判z决---后不可以单独提出；如果是无过错方作为被告，在---诉z讼中不同意---，同时，不提出损害赔偿请求，但法z院判z决双方---，则无过错方可以单独提---z讼，但是必须在---后一年内提出。

4、协议---后，还可以向法z院请求获得过错方的精神损害赔偿吗？

可以。当事人在-登记---办理---登记手续后，可以向人z院提出损害赔偿请求，法z院对此应当受理。但是如果当事人在协议---时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理---登记手续1年后才提出损害赔偿请求的，法z院不予支持。

广州恋爱期间买房写两人名字，一方没出钱分手时有份吗？

  律师---：恋爱期间购房并登记为共有，在双方未能缔结-时，未出资亦未偿还按揭款一方，不应认定享有该房屋所有权。

案情简介：2007年，何某购房，并与恋人顾某登记为共有人。后二人分手。2012年，何某以其独自出资购房并一直偿还按揭款为由，诉请确认该房屋归其全部所有。

法z院认为：何某出于对顾某的感情和---，亦为早日促成-成立，何某将自己独自出资购买的房屋权属登记为双方各半行为，可视为附条件的民事法律行为，所附条件即为双方结婚。《通则》第62条规定：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”因顾某购房、还---均未出资，且其未与何某结婚，顾某失去了受领并保持房屋一半所有权的根据，房屋应从由何某名义登记占有一半状态变更为何某全部所有。

顾某主张其享有房屋份额系何某无偿赠与，但未提供赠与合同证实其主张，且何某本身家庭经济情况并不富裕，购房时还要向银行---z款21万元支付房款，何某将当时价值30万余元房产一半，无偿赠与顾某有悖常理，亦不符合客观现实。

何某在2011年想卖掉房屋，找顾某协商时，顾某不同意签名，何某此时才知道权利被---，何某2012年---主张权利，未超过两年诉z讼时效。判z决诉争房屋权属全部归何某所有。