广州黄埔区宅基地能否继承咨询信息 擅长房产继承-律师

广州父母的宅基地房被某个子女加建了如何继承？

  张静律师解答：加建部分谁建的归谁，初父母建设的部分按遗产继承。如下面这个---，父母初建了117平方，后2005年二儿子用自己的承包地征收款加建了一层。后大女儿要求分割全部房屋，就不支持，只分割了初父母建设的那部分117平方，加建部分不属于遗产，继承---中不作处理。

书节选：

关于遗产的范围,《继承法》第三条规定,遗产是公民时---的个人---财产。潘大女主张对涉案房屋初建设的一层半和2005年次加建的部分共计202.438平方米进行分割-,其理由是2005年次加建的部分的建房款来源于家庭承包的土地的补偿款,但根据查明的事实,该房屋次加建的建房款的主要来源确实是补偿款,但被征收的土地系潘二儿所承包,故潘大女的该部分主张的理由不成立,本案属于钟母和潘父的遗产的范围即为涉案房屋初建设的一层半共117.86平方米,该房屋后两次加建的部分不属于遗产,在本案中不作处理。

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广州父母的宅基地登记在一个子女名下，能直接---继承吗？

  张静律师解答：不能，应先提起行政，撤销其名下宅基地证，然后才能---民事继承---，继承房屋。如下面这个---，父母的宅基地房被登记至一个继承人名下，其他继承人---继承房屋，终认为如要继承，需先撤销现登记人的宅基地证，终驳回诸位原告的---。

2015年12月23日，广州市白云区江高镇大某村民会出具《证明》，内容为“兹证明广州市白云区江高镇大某阳谷四巷x号的宅基地房屋，在土改时，登记在龙x的名下，是龙x的祖屋，一九八四年，村委对房屋普查登记，当时居住在该房屋的人员只有龙四某，其余龙x的儿女均在外工作，故以龙四某的名字作代表登记。该房屋是龙x的祖屋，龙x的所有后人均有继承权。”原告据此要求继承龙x的宅基地及房屋，并与被告欧某1引致讼争。

本院认为，《继承法》第三条规定，遗产是公民时---的个人---财产。本案为继承---，应首先确定被继承人龙x的遗产内容。尽管原告提供了---的证明以证实涉诉宅基地及地上房屋属于龙x所有，但至今该宅基地由不动产登记机构登记在龙四某的名下。双方对涉诉宅基地以及地上房屋存在权属争议，理应处理该权属争议，而确权法律关系与原告主张的继承法律关系并不是同一法律关系，经释明，原告坚持其主张，故依据《民事法》百五十四条款第三项、《高人民关于民事证据的若干规定》第三十五条款、《继承法》第三条的规定，裁定驳回原告龙某1、龙某2、龙某3、龙某4、龙某5、龙某6、龙某7、龙某8、周某1的---。

广州能---要求返还前几年的股份分红款吗？

  张静律师解答：可以。如果是经济社还没有发的，可以要求发。如果是别人领了的，可以要求别人返还。

认为，根据生效裁判文书的认定，黎某所立遗嘱---有效，周某---要求傍江东村合作社向其支付黎某持有---的分红---有理，故傍江东村合作社应向周某支付2015至2016年度的分红款共计13200元600元+6000元+600元+6000元。因傍江东村合作社2017年度的股份分配方案尚未通过，故对周某要求傍江东村合作社支付2017年度分红款的请求，不予支持，周某可待上述款项分配方案落实后另行主张。