红河个旧立体车位租赁、机械停车场出租

laibei莱贝经营红河个旧立体车位租赁,机械停车场出租。无论是平面停车库还是立体车库，其所有权的争论曾经在社会上有着广泛的争议。随着《物权法》的，对于车位的所有权逐渐清晰起来。再次笔者就自己对的理解，抛砖引玉，希望得到更多人士的指点。物权法中关于车库的规定第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于共有。分析：对于"当事人"的定义模糊在74条里，明确规定了车库及车位属于共有。但是归属应有当事人约定，这里的当事人是谁呢?很显然，并的明确。这是因为基于我国目前的国情，大部分城市还不能进行产权登记。当然，这一情况正在逐渐改变。律师观点：理清规定可以理产权对于地上车位，其产权归属清晰，租金标准也有明确规定。但对于地下车位，其产权归属，许多的说法也似是而非，甚至互相矛盾。对于地下车位，有些说不计入，不能产权，有些说能。对于人防车位，有些说产权归；有些说"谁，谁"，应归开发商，只是战时要服从特殊需要，如果卖给就是有限的使用权。对于首层架空车库，有人士说不计入，所以不能产权。


立体车库的建筑功能就是停放车辆。对于一般的立体车库,由于城市商业、文化体育、住宅小区等市民出行方式、现场空间大小的不同,以及车辆存取循环方式、汽车的泊位、汽车的数量和类型以及使用场合的不同,必然会有不同的建筑结构形式、结构布置原则和典型结构形式。根车辆存取循环方式,立体车库可以分为升降横移式、水平循环式、多层循环式、简易升降式、巷道堆垛式、汽车升降机、垂直升降式、垂直循环式根汽车的泊位和数量,可以分为大型立体车库、中型立体车库和小型立体车库；根使用类型的不同,可以分为停放小型轿车的立体车库和停放大型公交车的立体车库；根使用场合的不同,可以分为公共型立体车库和家用型立体车库；根与房屋建筑的关系,可以将立体车库分为式和内置式(依附式)。立体车库较容生整体失稳和整体倾覆。其原因主要有以下2个方面:结构的高宽比很大立体车库一般修建在繁华的城市闹市区,为了少占土地,多利用上部空间,再加上车库的机械设备很昂贵,其建筑尺寸一般不会很大,而建筑高度却所以,立体车库框架结构的高宽比较一般的房屋框架结构要大很多；二阶效应,立体车库的竖向活荷载主要是汽车的自重,活荷载值很大,而且还有电机运行和设备产生的冲击振动等动荷载,当这些静荷载和动荷载作用在高宽比较大的立体车库框架上时,结构会容生侧弯,产生较大的二阶弯矩,因此,立体车库结构的二阶效应较一般房屋结构要得多。

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