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任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的---性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。
哪些现象可以简单判断危房？
业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在危险：
1.无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋；
2.房屋出现明显倾斜、变形的；
3.墙体基础出现鼓闪包的；
4.地下室出现渗漏的；
5.粉刷无故掉落的；
6.晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的；
7.缝宽超过1mm的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的；
8.单条宽度大于10mm或宽度大于5mm的；
9.出现多条平行斜缝的；
10.预制板内出现裂缝的；
11.发现裂缝变长变宽长大的。
房屋外墙的裂缝：
1在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。
2在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。对于底层或者多层楼房的基础，一般都是可以不打桩，一些施工部门就没有处理好基础。追其原因，一个是施工者没有理解基础的受力基理，
而把地脚挖得比较浅，基础也做得比较窄；另一个是就是偷工减料，以为基础在地下，别人看不见，就用一些差的材料敷衍了事。其实，对于上层楼房出现墙壁开裂、倾斜、楼板裂缝、漏水等问题，大部分的原因都是因为基础下沉所致的。
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钢结构及 不同结构类型的常见检测加固方法
适用于砌体结构的间接加固方法
1、无粘结外包型钢加固法
该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为---;适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。
2、预应力撑杆加固法
该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果---;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在600℃以上的环境中。
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