南阳学校房屋检测费用常用指南「恒基房屋检测」

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　　老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐-.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、搭建-、停车位不足等问题日益-,这一系列的问题也直接影响了居民生活的.

　　结构问题

　　从上面的讲述我们知道，老旧小区建筑服役年龄都在20年以上，从而存在相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的问题,其检测鉴定及加固处理相对困难，而结构安全关乎-，故对其进行结构加固应为改造重中之重。 调查表明,老旧小区结构问题主要为:

　　1)地基的不均匀沉降、变形、基础开裂。

　　2)墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效。

　　3)混凝土构件的承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。 对于不同的结构问题应采用不同的加固方式。

现有裂缝的宽度的测量方法一般分为三个类型：

1塞尺或裂缝宽度对比卡：简单，但也只能够用于粗测，测试精度低。

2裂缝显微镜：读数精度一般为0.02 mm-0.05 mm，需要人工近距离的去调节焦距并且读数和记录，有些还需要另外配光源，测试速度慢，测试工作的劳动强度大，而且还是有较大的人为读数误差。裂缝显微镜的方法是目前裂缝测试的主要的方法。

3近年出现的裂缝宽度测试仪是将放大的裂缝图像显示在显示屏上，再人工去读取宽度的测试仪，这种测试仪避免了裂缝显微镜必须要近距离调节焦距的相关要求，降低了裂缝测试的相关劳动强度，但是仍然需人工估测和记录宽度。

为什么需要抗震鉴定

1为了贯彻工作以预防为主的方针，减轻破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

2建筑未经抗震设防或抗震加固。

3改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4在使用过程中经过破坏性、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力-受损的等。

哪些情况下需要进行抗震鉴定

1房屋改变使用用途如厂房改成公寓；

2未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层；

3续建工程含烂尾楼工程；

4灾后房屋、火灾、水灾、暴风等；

5特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型如学校，商场等人员密集区域。