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广州联捷消防工程有限公司——消防维修保养方案

建筑消防设施的检查

建筑物消防设施的检查分为-、单项检查和联合检查三种方式。

1、建筑消防设施应当每天进行一次-。

2、建筑消防设施-的内容

(1)消防供配电设施：指消防电源的工作状态。

(2)火警自动报警系统：火警检测器的外观，火警控制器的工作状态，消防联动控制器的外观及工作状态，手动报警按钮的外观，火警装置的外观。

(3)消防给水设施：消防水池、消防水箱、消防水泵和控制柜的外观，水泵和控制柜的工作状态，水泵联锁装置的外观，管网控制阀的开启状态，泵房的工作环境。

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(4)消防栓灭火系统：室内和室外消防栓的外观。

(5)自动喷水灭火系统：喷头外观、报警器阀组外观、试水装置末端压力值。

6)机械排烟系统：排烟阀的外观，自然排烟窗的外观，排烟机的工作状态。

(7)应急照明及疏散指示标志：应急灯具外观、应急灯具工作状态、疏散指示标志外观、工作状态。

营业前消防安全现场检查主要检查哪些呢？

消防标识和应急照明

1、各区域应使用规范的标准的消防标识，消防标识齐全，无破损、褪色，固定牢固。

2、工作区域、工作场所、人员密集场所、安全出口、楼梯和走道等消防重点部位，应按照建筑设计防火规范的要求，设置应急照明。应急出口、紧急疏散指示标志和应急灯组均无缺损或损坏。

3、设置 eps应急电源，应有明显的标识，处于正常工作状态，明确管理责任人。

4、疏散通道和安全出口处应设置防火安全标志灯或反光标志；安全出口标志应置于出口上方；疏散通道指示标志应置于离地面1 m以内的墙面上，其间距不得超过20 m；疏散标志不应被遮挡并保持完好。

室内消火栓系统设置

一是厂房和仓库占地面积大于300㎡；

高层公共建筑和建筑高度超过21米的住宅建筑；

注意：如果住宅建筑高度不超过27米，对室内消火栓系统设置确有困难，可采用不带消火栓箱的干式消防竖管和dn65室内消火栓。

大厦消防维保要求

1、投l标单位应具备l资格，-所有维修人员具备相应的技术能力和运行文件。

2、根据行业规范建立维护内容和周期，-大厦消防系统100%完好(即：整个消防系统设备在服务年内都能正常运行，随时可启动)

3、消-制系统出现故障时，乙方必须在24小时内解决(如有特殊情况不能修复，乙方应采取-措施，-系统能随时启动，满足大厦使用要求)。

4、在合同有效期内，乙方应甲方要求，免费为甲方系统提供维修和设备零配件的更换。

5、在保修期内，根据客户的实际要求，对保修期内的温感、烟感编号进行修改。

消防维保和质保的区别

消防质保又称防火检测，是指对建筑物的防火设施每年至少进行一次全l面的检查，-其完好、有效，检查记录应当完整、准确，并存档备查。

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