广州增城区继父母Z子女继承咨询- 宅基地继承-律师

广州接受遗赠后必须2个月内书面表示接受吗？

  张静律师解答：不一定必须书面，以实际行为表示接受也可以。比如住进了房子里面，就表示接受房子的遗赠。

书节选：

认为，关于古某1是否丧失受遗赠权的问题。《继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《高人民关于贯彻执行＜继承法>;若干问题的意见》第8条规定，-代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。-代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗嘱权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。本案当事人均确认古某1一直在受赠的502房中与爷爷奶奶居住，而且胡某1订立遗嘱时至其，古某1尚未成年。古某1在其年满十八周岁后的2017年11月6日向其他继承人发出接受遗赠通知书。依据上述法律的规定，古某1已经接受遗赠。

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广州共同继承的房屋被一个继承人使用，能---支付使用费吗？

  张静律师解答：可以，注意收集房屋被谁使用的证据。

本院认为：原告作为案涉房屋的按份共有人，占有案涉房屋八分之七的产权份额，---对案涉房屋享有使用、占有、收益和-的权利。被告仅为霍某某的---继承人之一，却占有和使用案涉房屋，损害了原告的---权利。原告要求被告自2018粤01民终x号民事书发生法律效力次日即2018年6月29日起向其支付7/8产权的房屋使用费合理---，本院予以支持。关于支付房屋使用费的标准，原告依据前案的评估报告要求被告按每月每平方米37元的标准支付房屋使用费，没有违反相关规定，被告亦对该标准没有异议，故本院予以采纳。

广州怀疑自己有份的宅基地被他人过户了多久能---？

  张静律师解答：从知道宅基地被过户之日起2年，但从宅基地过户之日起，超过20年的不予受理。也就是说如果一直不知道宅基地被过户了，过户后20年才知道，也不能---撤销了。

关于本案是否已过---期限的问题。《行》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民提起的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起的---自行政行为作出之日起超过二十年，其他---自行政行为作出之日起超过五年提起的，人民不予受理。”《高人民关于执行〈行〉若干问题的解释》第四十一条款规定：“行政---作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者---期限的，---期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者---期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起长不得超过2年。”本案中，两原告主张第三人洛秀某于2015年10月15日向两原告出示涉案宅基地使用证，两原告于2015年11月19日向广州市白云区人民提起，没有超过-的---期限。第三人抗辩骆某明在1996年6月17日核发涉案宅基地使用证时是知道且应当知道该事实，但第三人未举证予以证明，故本院对第三人的上述抗辩意见不予采纳。本案未过时效。