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危险性房屋的鉴定程序与评定方法

以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。

四川省谦诚建设工程检测鉴定有限公司从事四川房屋安全鉴定,公司技术力量-、结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。欢迎来电咨询我们！

房屋鉴定的相关代号

房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：

a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；

a、b、c、d—房屋危险性鉴定等级；

fd—非危险构件；

td—危险构件。

对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为d级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为c级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。

存在问题的房屋应该如何处理呢？

对于存在问题的房屋的处理措施根据房屋危险程度的不同，也分为四种不同的处理措施。

1、观察达标后可投入使用。这类房屋存在的危险性问题不大，只需要对其进行加固维修后就可以短期使用，后期居住的过程中需要观察房屋潜在的其他危险问题；

2、处理后解除危险。这类房屋需要及时采取适宜的措施维修房屋存在问题的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的问题较为-，已经没有加固维修的价值，对于这类房屋来说，需要停止使用；

4、整体拆除。这类房屋多数属于d级危房，没有使用和维修的价值，需要整体拆除。

房屋鉴定现场检查人员应有-的安全防护措施

c级

1.地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

2.墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

3.梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力-状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

4.楼、屋盖：楼、屋盖-开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。