合肥房屋损失价格评估价格合理「安徽天正」

房屋损失评估对评估人员的基本要求

1、有关全国性评估行业协会应当在其网站上公布---名单，并实时更新。

2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事-，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。

3、评估人员享有下列权利：

1要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的---协助；

2---向有关机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；

3---委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法-；

4---签署评估报告；

5法律、行政1法规规定的其他权利。

房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

先承重构件后非承重构件

1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态；

2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。

先表面后隐蔽

1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行---的深入检测。

2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。

如何理解“附属物价值”？

所谓附属物，是指房屋-或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。

作为房屋的附属物一般具有以下特征：1依附于房屋而存在；2具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：3能计算其价值；4具有---性。

在实际操作中，应当注意是否是按照上述流程、方法对房地产价值评估机构进行选定的。如果不合理，例如未能按照法律规定，首先由被征收人进行协商，而是直接抽签选定的，则此流程不---，应当向征收方提出，予以---。