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------礼如何分割

2004年4月1日实施的3高人民---《关于适用-------法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民---应当予以支持：一双方未办理结婚登记手续的；二双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；三婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第二、三项的规定，应当以双方---为条件。”此条件的规定，标志着人民---正式以司法解释的形式对于彩礼---问题如何处理作出明确规定。

《-法》第69条规定：“---时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民---根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

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夫妻共同财产的具体分割　　随着我国---市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和---等价值较大的财产在夫妻共同财产中占有较大的比例。在------中，解除-关系不再是---的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产问题和子女的抚养问题，而夫妻财产分割则集中在房屋、---等的分割上。下面就司法实践中夫妻财产分割的这些重点问题进行探讨。　　

---夫妻房屋分割问题　　

夫妻共有或一方所有房屋的处理　　夫妻在-关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，---时应作为夫妻共同财产分割。

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由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：　　

---时已经取得产权的房屋　　

第0一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在------中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。　　

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在-关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在---分割该房屋时，可区分下列情形处理：　

　a.一方婚前承租的公房，是基于---政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在-关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在---分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。　

　b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在---分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。　

　c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《-法解释二》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，---时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。

原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。