清远旧楼加装电梯效果图来电垂询「嘉键」

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯---现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

老楼加装电梯2021新政策

为了推进老旧小区改造升级，更为了切实解决好数以万计的居民的居住-，住建部传来了重要信号：从2020年9月以来，各地开始实施住宅“新标准”，即“电梯新规”——北京、江苏、上海、浙江等地住建部相继发布了《住宅设计规整》,征求意见稿(真正实施是从2021年开始)。其中关于老旧小区加装电梯部分，新标准明确规定：我国已步入---社会，居住的各方面应该对老年群体给予更多的关注。---是对老年人出行有密切影响的电梯新规必须要调整：设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m，设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直---加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品---符合，---。电梯安装---、电梯维保---等。技术实力，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

一台新电梯，搭载着数十户居民的新生活。

      廊桥式加装电梯：大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南,可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离;　将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥、第4层与第5层合用廊桥、第5层与第6层合用廊桥,6层砖混楼房只需修建4层廊桥。特点：廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;　廊桥结构简单,修建费用低廉；廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响很小;　对消防也无不利影。

针对这类问题，一些地方---开始---“新规”，新规规定取消原来的“一票否决制”，也就是只要有一户不同意，电梯就不能安装。新规中明确规定，只要超过三分之二的小区住户同意加装电梯，那么就可以申请、批示，之后就可以进入开工建造阶段。

         当然，新政策中或多或少会给一层住户一些额外照顾，例如一些地方的老小区加装电梯，一层住户是不需要支付家装费用的，有些地方甚至还会给一层用户一些现金补偿。这样一来，一层住户也会渐渐满意，对于加装电梯的排斥心理逐渐放开。

         住建部表示：目前有一些加装电梯工程的设计方案和经验，尽量会---各层居民的合理诉求，尽可能通过---的个性化设计，达到利益化，影响小化。此外，居民邻居也要共同协商。由此看来，加装电梯还是要经过用户的允许来实施的，并且加装电梯的受益人主要还是用户。

了解2/3原则：这里要说的2/3原则是针对加装栋楼业主的2/3原则，目前上海市、广州市等省市纷纷放宽了一轮意见征询比例，由100%降至90%，继续降低到2/3同意即可，以上海市为例，只要加装电梯楼栋住户2/3以上同意，便可以申请加装电梯，但这里要说的一点，也是大家犯错的一点，并不是说2/3以上同意就可以加装，一般情况下不会-居民自治项目，不会--加装电梯，---是意见征询等，那2/3在这里什么意思呢？2/3以上可以申请加装电梯，并不是马上通过，等相关部门希望可以建立调解平台，发挥社区居委会、业委会等作用，一旦进入到申请阶段，相关组织便会对相关业主进行调解和利益上的协商，争取终全体通过。