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房产测量过程中应注意以下事项：

1明确阳台结构形式，区别阳台及观光台，确定是按阳台还是主体内结构，注意阳台顶层变化；

2明确阳台封闭情况每单元、每层有时不同；

3确定外墙体，分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式；

4明确公用部分分割，用途范围、服务性质、产权归属，---是楼层间共用部分的变化；

5对复式结构注意复式楼梯的位置，所占空间，管道井等小部分共用面积的变化，---是顶层；

6阁楼层注意斜面情况，露台、阳台形式，老虎窗位置，防火楼梯的空间使用归属；

7对大型连体结构及公建，明确公用面积的服务对象---是与地下车库连通部分，消防、人防部分的权属，根据规范明确分摊；

8对地下室须每间测量，---是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化；

9楼上部分须对每户型及分间情况进行实测，注意墙体不规则变化，对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认；

10每部分须测两遍以上，对测量数值报两遍，记录者详细标记。

    界址的恢复与鉴定：

    界址点埋设有界标，若界标因人为的或自然的因素发生位移或遭破坏，需及时恢复。恢复界址点的放样方法同工程测量学中的方法，有直角坐标法、极坐标法和各种交会法。

    依据地籍图或界址点坐标成果在实地确定土地界址是否正确的测量工作称界址鉴定。通常是在实地界址存在问题或者双方有争议时进行。如有坐标成果，且附有地籍控制点时，可采用坐标放样的方法鉴定。鉴界测量结果核对无误后，要报请土地主管部门审核备案。

  房产测量的任务，主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属，界线、、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来：目的是要搞清楚房地产的产权，使用权的范围，界线和面积，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形状，建筑物的结构，层数和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料，为房产的产权和户籍管理\房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据，促进房屋管理、维修，保养和建设工作经济效益和社会效益的提高：归纳起来就是：提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件，建立产权、产籍档案等房产管理基础资料．为房产的产业管理测制分幅图、分丘冈和分户图。变更测量包括地籍变更测量、日常地籍测量、界址变更测量和界址的恢复与鉴定。为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。

    平板仪测图法：平板仪由平板和照准仪组成。平板又由测图板、基座和三脚架组成；照准仪由望远镜、竖直度盘、支柱和直尺构成。其作用同经纬仪的照准部相似,所不同的是沿直尺边在测图板上画方向线,以代替经纬仪的水平度盘读数。测量结果是动态变化的，---以前甚至几小时以前的测量结果都会失去直接的意义，因此深基坑施工中监测需---进行，通常是1次/d，在测量对象变化快的关键时期，可能每天需进行数次。平板仪还有对中用的对点器，用以整平的水准器和定向用的长盒-等附件。测图时，应用测图板上已展绘出的相应于地面控制点a、b的ɑ、b,在b点安置平板仪,以b为极点，按ba方向将平板仪定向,然后用望远镜照准碎部点c,通过b点的直尺边即为指向c点的方向线。再用视距测量的方法测定b点到c点的水平距离和c点的高程,按测图比例尺沿直尺边自b点截取相应长度，即得c点在图上的平面位置c，并在点旁记其高程,随后逐点逐站边测边绘，即可测绘出地形图。