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南阳旧房检测评估来电垂询「恒基房屋检测」

发布者:河南恒基房屋质量检验检测有限公司  时间:2022-8-18 






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自己如何判断自己所住的房子是否危房?

  1、木结构房屋要检查木构件的木质是否有潮腐、虫蛀等迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否断裂,榫节头是否已松动失去作用。

  2、土结构房屋中,须重点勘查土坯墙和土墙的墙脚、墙身是否潮湿,墙脚有无鼠洞,墙身是否有倾斜。土墙有裂纹没关系,怕的是潮湿和倾斜。




 结构梁底部的墙体(窗间墙)裂痕

     出现在梁上的裂缝有两种是危险的:1在梁的两端附近,多出现约45度角的裂缝。这是因为水泥用量不够,混凝土标号太低,梁的抗减力不足而造成的裂缝。2在梁中部位出现的裂缝,呈现垂直状,从梁底开始向上伸展,裂缝、底宽上窄,往上逐渐消失,这种就表明梁里的钢筋用量别抽减了,梁里底部钢筋受拉力不足产生的。

     这种现象,短期内是不是出现危险的,但是时间一长就有很大的危险了。





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钢结构检测与鉴定

对于既有钢结构建筑物和构筑物

1建构筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求;

2拟对建构筑物进行扩建、加层、插层、较-维修或其他形式结构改造;

3拟对建构筑物进行整-移;

4钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形;

5钢结构受到灾害、事故等作用影响,并产生明显损伤;

6对钢结构的抗力产生有根据的怀疑;

7出于保护要求,需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的-性;

8建构筑物超过设计使用年限,拟延长建构筑物使用年限;

9拟对建构筑物进行抗震加固;

10在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时,活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定;

11对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定;

12其它需要了解结构-性的情形。










房屋检测鉴定中老旧小区改造时,结构加固部分应该怎么做?

结构抗震加固

  抗震加固主要是提高建筑结构的整体抗震强度和变形能力。

  1)增设构件加固法 增加剪力墙、柱、圈梁等混凝土构件改变建筑结构的受力体系或增加建筑结构的整体性。

  2)增强构件加固法 新增构件无法采用时,进行对原构件加固,提高承载力力和抗震能力,可采用上面写到对构件加固方法:粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法等。

  3)耗能减震加固法 通过在结构某些部位增加耗能阻尼减震装置,以减小反应。

  4)隔震加固法 通过对隔震层的设置,将变形集中到隔震层上,从而减小对原有结构的作用。





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