合肥房屋损失价格评估鉴定热线承诺守信 安徽天正-

影响被征收房屋价值的因素包括哪些？

   1区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。

   2用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。

   3建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。

房屋完损等级评定原则：

   1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位；

   2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原设计、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围；

   3、房屋完损等级评定时，一般不进行结构验算；

   4、当所评定的房屋损坏程度超出-损坏标准出现危险房屋时，应更换其它标准进行评定。

在实际操作中，应当注意是否是按照上述流程、方法对房地产价值评估机构进行选定的。如果不合理，例如未能按照法律规定，首先由被征收人进行协商，而是直接抽签选定的，则此流程不-，应当向征收方提出，予以-。5对评估活动中知悉的-、-和-予以保密。总之，判断被征收房屋的价值补偿是否合理，应当注意房地产价值评估机构的选定是否-。根据《房屋缺陷损失评估规程》对房屋缺陷损失的评估做出的规定，房屋缺陷损失评估前，应该-行1房屋缺陷-或鉴定，评定房屋缺陷-协议、鉴定报告、评定报告，这三个文书应当包括缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。

房屋问题缺点的认同合同书，是由被告方彼此对房屋问题缺点达成一致或受托人融洽后经被告方彼此认同而签署的缺点认同合同书。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程检测机构必须具备相应的-，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法1院指1定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的-，其检测结果则没有法律效力。房屋问题缺点的评定意向书，房子损害价钱评定评定，是经彼此被告方授权委托或受托人授权委托，房子损害价钱评定鉴定机构，由具备相对资1质-的建筑施工安全管理机构或房屋检测鉴定组织出示房屋问题缺点的评定意向书。