登封收房验房师-信息「在线咨询」

3演示(可以不写)

墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在-的问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的-段时间，

门扇：面漆完好、表面平整、密封完好，没有变形、开裂，开启方向正确、安装位置合理，关闭后门扇不松动，，距离地面预留地面装修做法；

门锁：安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动-，各方向锁舌伸缩，锁孔位置正常；

地基承载力检测可以分为天然基础的承载力检测和复合基础的承载力检测，但检测方法的原理基本相同。常用的平板静载试验用于检测，其做法大致如下：采用特定尺寸的钢板(需要有一定的刚度，因此一般采用多块钢板从上到下按大的顺序排列)，放置预备检查的地基土上，如要检查复合地基，一般还需要在钢板下铺一定厚度的褥垫，上面放一个千斤顶，千顶之上架设荷载平台，平台上堆叠配重，

开关、插座面板表面清洁、无损坏，动作正确、控制范围正确；

开关、插座安装牢固、紧密、四周无缝隙；

两书：开发商必须提供省建设厅统一制订的《住宅书》和《住宅使用说明书》，两书原件可以带走。《住宅书》是开发商将新建成的住宅出售给购买人时，针对房屋向购买者做出承诺的书面文件；

用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角墙面凸位和凹位夹角的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；