咸安沉降观测即时留言 瑞测测绘工程

房产测量过程中应注意以下事项：

1明确阳台结构形式，区别阳台及观光台，确定是按阳台还是主体内结构，注意阳台顶层变化；

2明确阳台封闭情况每单元、每层有时不同；

3确定外墙体，分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式；

4明确公用部分分割，用途范围、服务性质、产权归属，---是楼层间共用部分的变化；

5对复式结构注意复式楼梯的位置，所占空间，管道井等小部分共用面积的变化，---是顶层；

6阁楼层注意斜面情况，露台、阳台形式，老虎窗位置，防火楼梯的空间使用归属；

7对大型连体结构及公建，明确公用面积的服务对象---是与地下车库连通部分，消防、人防部分的权属，根据规范明确分摊；

8对地下室须每间测量，---是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化；

9楼上部分须对每户型及分间情况进行实测，注意墙体不规则变化，对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认；

10每部分须测两遍以上，对测量数值报两遍，记录者详细标记。

    深层沉降仪是用来精l准测量基坑范围内不同---处各土层在施工过程中沉降或隆起数据的仪器。它由对磁性材料敏感的探头和带刻度l标尺的导线组成。为提高测量结果的---度，每一测量步骤中均需一定的时间---，以---读数系统与环境温度及其他条件平稳稳定的特征是读数不再变化。当探头遇到预埋在预定---钻孔中的磁性材料圆环时，沉降仪上的蜂鸣器就会发出叫声。此时测量导线上标尺在孔口的刻度以及孔口的标高，即可获得磁性环所在位置的标高。通过对不同时期测量结果的对比与分析，可以确定各土层的沉降或隆起结果。

    深层沉降观测过程分为井口标高观测和场地土深层沉降观测两大部分。井口标高观测按常规光学水准观测方法进行。以下介绍作者在工程实际中使用的加拿大rocktest公司产r-4型磁性沉降仪，其刻度划分为1mm，读数分辨精度为0.5mm。

  变形监测的意义：

    一方面可以监视建筑物的变形情况，以便一旦发现异常变形可以及时进行分析、研究、采取措施、加以处理，防止事故的发生，---施工和建筑物的安全。

    另一方面，通过对建构筑物的变形进行分析研究，还可以检验设计和施工是否合理、反馈施工的，并为今后的修改和制订设计方法、规范以及施工方案等提供依据，从而减少工程灾害、提高抗灾能力。可见，变形观测的意义非常重大，必须予以高度重视。

  房产测量的任务，主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属，界线、、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来：目的是要搞清楚房地产的产权，使用权的范围，界线和面积，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形状，建筑物的结构，层数和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料，为房产的产权和户籍管理\房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据，促进房屋管理、维修，保养和建设工作经济效益和社会效益的提高：归纳起来就是：提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件，建立产权、产籍档案等房产管理基础资料．为房产的产业管理测制分幅图、分丘冈和分户图。地籍变更测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍测量的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置,数量、和土地利用现状的变更调查。为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。