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养殖场动迁-

二、注意整治“禁养区”常用手段，养殖户要积极主动应对

养殖场-数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。

但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“关停”等名义进行拆除的话，那么-补偿就可以为零补偿或补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。

、以违建之名拆除养殖场。

-方会以养殖场未办有建设工程施工-为由，送达《限期拆除通知书》，-其自行拆除，-将-。

《--畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工-”。

因此，以违建之名只是不给或者少给-补偿的一个“幌子”。

第二、以为名关停养殖场。

“以为名行禁养之实”，这是-方的惯用手段，以污染环境、未经过环评、相关污染-设施未经过验收等为由，去禁止该养殖场的发展，但以之名也要-进行，并且，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由-或禁止畜禽养殖业的发展”。

以为名，这些“政策性”的理由，看似合理-，实则为降低整治禁养区成本的有效工具。

第三、以占地为名-限期拆除养殖场。

《--畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划-，-方无权-限期拆除。

但是在实践中，相关行政-经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

养殖场动迁-养殖场动迁-

徐先生是山东省日照市某村村民，在该村-拥有土地并经营着一家养殖场。2019年年初，当地-决定拆除养殖场，和养殖户们及村民就补偿问题进行协商。

和很多养殖户们一样，徐先生的养殖场在一家人的苦心经营下，已成为全家重要的收入来源。因此，徐先生和家人并不愿意看到养殖场被拆除。

当-方找到徐先生，要求他停止养殖并拆除养殖场时，对方工作人员给出的-补偿数额极低，-难以弥补徐先生可能遭受的损失。徐先生和家人再三商议，没有和-方签订补偿安置协议。

为了保住自家的养殖场，或是争取一份公平合理的养殖场-补偿，徐先生下定决心通过法律途径寻求救济，找到了对--有着丰富实战经验的北京京平律师事务所，委托由孙清泉律师、胡宝岭律师、胡娇娇律师组成的-代其-。

京平律师-出击，促成-方和当事人和平谈判达成一致京平律师介入后，明确了徐先生和家人的主要诉求，立即着手展开对-的调查和分析。

本着“不激化-方与委托人的矛盾，双方心平气和地坐下来进行协商”解决问题的初衷，京平律师分别向当地各级-及-的相关负责人发出律师函，希望能促成徐先生和-方双方坐下来理性讨论，共同协商解决问题。

与此同时，京平律师针对--问题进行梳理，经过分析讨论，找出了-方的点，有条不紊地准备材料，为下一阶段很可能提起的申请信息公开、申请行政复议和进行行政等程序做好准备。

终，在京平律师的助力下，徐先生与-方协商一致，终签订一份了较为公平合理的补偿协议。

补偿谈判有技巧，委托律师效果好在---里，谈判往往是解决问题快捷有效的方法。

小时候生活在农村

或多或少都被下面的几种凶兽过

来，说说你有没有哭鼻子

反正我哭过

-你也哭过，不信往下看???01大白鹅攻击力：★★★

要说农村养狗来看家我觉得真的不如养大白鹅看家，它看着洁白无瑕，很是友善，那是你没去它家，你去试试，先是叫个-喊主人，如果你敢再往-步你就等着被拧吧。

02大公鸡攻击力：★★★

记得只要有大公鸡的地方，大人总是抱着孩子，怕公鸡捉伤孩子的眼睛，这家伙别说是孩子了，就连成年人它都不放在眼里，只要它的毛竖起来我就避而远之。但还是没有逃出它的魔掌，被追了近百米~~~~~

不动产权证

农村许多“不动产”的-，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在-办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权-》和《不动产登记证明》。

不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前-颁发的各类不动产权属-(含他项权书)继续有效，权利不变动，-不更换。

>;>;>;>;林权权利的-保护——林权证

林权证-土地使用证、-一样，是权利-享受权利的法律依据，是法律给予林权权利人应该享有的法律保护。

农村土地证的种类有很多，弄清它们的作用，也同样是给自己吃一颗“-”，避免在不知情的情况下吃亏！

?土地补偿费还能分给没被的村民？！

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地；或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。

?补偿款想多拿点有“办法”吗？

所谓的“办法”，其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，时的补偿就越高！

假设，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍！所以，在--本的情况下，对投资建设下土地，在理论上是能多拿补偿的！

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