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把握屋顶防水漏水原因

 在屋面防水维修改造中，要准确把握屋面防水渗漏原因，只有找出原因并有针对性地进行维修改造，才能有效地解决屋面渗漏问题，-屋面防水效果。一般来说，屋顶防水泄漏的原因主要有设计、施工、结构层和材料三种。 

 从设计角度来说，设计单位不重视设计，不了解相关规范，或者设计水平低，会导致屋面防水设计不合理，造成渗漏。二是施工方面的原因，如果不严格按照设计施工，排水坡度不足，采用坡度大的混凝土坡度屋顶，屋顶角度施工不当，反水措施不规范等，屋顶防水泄漏。然后从建筑结构层和防水材料两个层面来看，由于温度的影响，建筑结构层出现混凝土膨胀和致密等现象，屋顶局部破掉，破坏防水层的常用沥青在高温下容易流动，在低温下容易破掉，也影响防水层的使用。

外墙防水和外墙渗漏的主要原因是饰面砖施工不当

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 由于饰面砖本身为烧结陶瓷材料，具有不透水性，粘结材料为水泥浆，容易造成饰面砖四面砂浆不饱满，形成空腔。此外，由于瓷砖之间的水泥接缝中有细小的横向裂缝和一些蜂窝、凹坑和狗洞，雨水很容易从这些裂缝、孔和洞渗透到找平层和瓷砖衬里中，并被吸收在其中。

 因为饰面瓷砖不透水，水被截留在里面形成一个小蓄水池，只能渗到室内。一场小雨过后，当阳光直射外墙时，因为外面温度高，里面温度低，就存放在找平层里。瓷砖内衬内部的水蒸气通过找平层的毛细孔进入内壁，导致内壁潮湿，内饰发霉，外壁从内部流出白色矿物质，影响墙体外观。

浅析关于修补外墙瓷砖的问题

 1、-表面偏差较大，-处理或施工不当，如每层抹灰抹得过紧；陶瓷马赛克瓷砖勾缝不严格，没有洒水养护，层间粘结强度很差，面层容易空鼓脱落。

 2、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂含泥量过大；或者在同一施工面上，使用几种不同配合比的砂浆，从而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，注意-处理和自检工作，发现空鼓应立即再次返工。整体或独立部分应-完成。

 3.分格缝不平整、墙面不平整：主要原因是施工前没有按照图纸仔细测量尺寸

 检查结构施工的实际情况，施工时-处理不够认真；同时粘灰饼控制点少，造成墙面不平整。框架节点不均匀是由于弹线和排砖不完整，每块外墙砖规格尺寸不一致，施工时选砖不完整，操作不当造成的。同一尺寸的外墙瓷砖应粘贴在一面墙上。整块砖应由规定人员搬运。

 4.阴阳角不方：主要是基础灰时不吊直、不立方、不按规矩找规矩所致。

 5.墙面污染：砂浆勾缝后未及时擦拭干净，或其他作业、工序造成墙面污染。用棉丝蘸稀-擦洗，然后用清水冲洗。

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重庆外墙维修板面处理方法

 1、经过裂缝分布状况，在板面描绘裂缝方位。　

 2、沿面板较外及较主裂缝纵向方向扼烎嚛及向外间隔该裂缝各1米断定施工规模，开凿混凝土板面以上层次。

 3、沿裂缝开凿宽×深为20×30mm凹槽，重庆外墙维修板面裂缝选用lb-8速凝水泥预埋灌浆咀，板底反面同样止缝。

 4、对裂缝灌注lb-91改性环氧树酯灌浆液。

 5、如构造板存在承荷缺乏或继续开裂，重庆外墙维修应进行张贴钢板或张贴碳纤维进行构造补强加固处理。

 6、板面施工基面批抹15～20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层。　

 7、施工基面修复防水层，防水材料应以原天面防水层为主，并与原有防水层搭接不少于100mm，并在外表铺设一道比如沥青扼烎嚛纸、pvc薄膜等隔离层。